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Appartement Duplex - Vente : 382m² • 10 pièces REF : 69617

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

850 000 €
2 225 € / m²
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Exterieur
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Salon_Haut

JARDIN ZOOLOGIQUE - DUPLEX - CACHET DE L'ANCIEN - JARDIN - CALME ABSOLU - TRAVERSANT

Dans un immeuble de 1883, venez découvrir ce bien d'exception à deux pas du Palais Longchamp.

Amoureux du cachet de l'ancien, d'une hauteur de 3 mètres 50, des moulures, des carreaux de ciment et du parquet chevron, ce logement est fait pour vous.

Agencé en duplex, il se compose au niveau haut, d'un hall d'entrée avec vitrail et marbre en mosaique, 3 chambres donnant sur rue dont deux avec tomettes, un coin bureau, 4 coins rangements et wc séparé.

Côté sud-est, un salon avec parquet donnant sur balcon filant avec vue sur jardin, une chambre accolée et salle de bain à réaliser.

Un escalier intérieur en Marbre mène au niveau inférieur donnant sur un hall desservant un salon avec vue sur la véranda attenante au jardin et une chambre spacieuse donnant sur une terrasse en carreau de ciment. Coté rue, une nouvelle pièce avec évier et arrivée d'eau dessert un bureau et un coin rangement. Pour compléter, une salle d'eau avec wc, deux débarras et une cuisine avec accès terrasse.

L'extérieur au calme absolu dispose d'une grande véranda, d'une terrasse, d'un jardin avec éclairage et arrosage automatique et dépendance.

Ancien bureau d'étude, il est aisé soit d'en faire un nouveau bureau soit d'y installer une grande famille.

Les deux plateaux font en surface carrez plus de 170M2 chacun.

A deux pas du Palais, métro et commerces, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré..

Descriptif général

Type de bien :
T10 en duplex
traversant
Surface Habitable : 382 m². 382 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 8
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 7 m², Terrasse de 25 m², Jardin de 90 m², Véranda de 49 m², Dépendance Jardin de 13 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon 1-37 m²ParquetSud-EstJardin
Cuisine-22 m²Carreau de cimentSud-EstJardin
Chambre 11er27 m²ParquetSud-EstJardin
Chambre 21er18 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 31er17 m²TomettesNord-OuestRue
Chambre 41er25 m²TomettesNord-OuestRue
Chambre 5-24 m²ParquetSud-EstJardin
SdB1er10 m²Carreau de cimentSud-EstJardin
SdEau-5 m²Marbre en mosaique--
Hall d'entrée 11er11 m²Marbre en mosaique--
Dégagement 11er13 m²Marbre en mosaique--
Dégagement 21er10 m²Tomettes--
Bureau1er7 m²Tomettes--
WC 11er-Carreau de ciment--
Hall d'entrée 2-14 m²Marbre en mosaique--
Salon 2-24 m²ParquetSud-EstJardin
Dégagement 3-20 m²Marbre en mosaique--
Ancienne chaufferie-9 m²---
WC 2--Parquet--
Dégagement 4-4,6 m²---
Bureau-15 m²Moquette--
Débarras-6 m²Parquet--
Balcon-7 m²-Sud-Est-
Terrasse-25 m²Carreau de cimentSud-Est-
Jardin-90 m²-Sud-Est-
Véranda-49 m²MoquetteSud-Est-
Dépendance Jardin-13 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Chambre de bonne

Aménagement cuisinePlacards

Sécurité appartementAlarme

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété233 €2 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière321 €3 849 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
554 €6 649 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Extérieur
Plein écran
Salon_Haut
Salon_Haut
Salon_Haut

Visites virtuelles

Exterieur
Salon_Bas
Salon_Haut

Photos

Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Dépendance
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Cuisine
Cuisine
Salon bas
Salon bas
Salon bas
Salon bas
Salon bas
Fontaine
Hall d'entrée bas
Hall d'entrée bas
Hall d'entrée bas
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Bureau
Bureau
Entrée bas
Entrée bas
Hall d'entrée haut
Hall d'entrée haut
Hall d'entrée haut
Hall d'entrée haut
Hall d'entrée haut
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Balcon
Terrasse
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Ancienne chaufferie

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Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
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