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Appartement - Vente : 210m² • 6 pièces REF : 72709

1er arrdt • Longchamp • Marseille

495 000 €
2 357 € / m²
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Salon

T6 D'EXCEPTION - BVD LONGCHAMP - CACHET DE L'ANCIEN - TRAVERSANT - POSSBILITE STATIONNEMENT

Venez découvrir ce bien prestigieux situé sur le haut du boulevard Longchamp.

Lumineux et au calme absolu, il dispose de grands volumes, d'une hauteur sous plafond de 3 mètres 90, de tomettes et de cheminée d'époque fonctionnelles.

Agencé en U, il se compose d'un hall d'entrée donnant plein Ouest sur une grande cuisine US avec salle à manger et buanderie, un salon et une chambre. Au milieu, des grands placards longent le couloir avec deux salles de bains et wc séparé. Coté Est, 4 chambres dont une avec mezzanine et une de plus de 28M2 complètent la description.

Ses nombreux placards et rangements voutés offrent fonctionnalité et utilité.

Mêlant cachet de l'ancien et prestation de qualité, c'est un coup de cœur assuré.

Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.

Une solution de stationnement au pied de l'immeuble à la location est possible.

Sa situation à deux pas du Palais Longchamp, au pied du tramway et proche des écoles et commerces, permet une excellente vie de quartier.

A visiter sans plus attendre !

Descriptif général

Type de bien :
T6
traversant
Surface Habitable : 210 m². 206 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35 m²ParquetOuestCour
Cuisine US-12,65 m²CarrelageOuestCour
Chambre 1-14 m²CarrelageOuestCour
Chambre 2-13,15 m²TomettesEstRue
Chambre 3-13,25 m²TomettesEstRue
Chambre 4-14,1 m²TomettesEstRue
Chambre 5-28 m²ParquetEstRue
SdB-7,6 m²Carrelage--
SdEau-3,71 m²Carrelage--
Hall d'entrée-7,8 m²Parquet--
Salle à manger-13,85 m²CarrelageOuestCour
Buanderie-2,7 m²Carrelage--
Couloir-27 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Rangements-10 m²Parquet--
Dégagement-3 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
367 €4 400 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CASAL IMMOBILIER : 25B, avenue Jules Cantini 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic professionnel : Casal.

Les charges comprennent l'eau, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble et les honoraires de syndic.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
80
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Entrée immeuble
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Entrée immeuble
Cage d'escalier immeuble
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Dégagement
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Plafond hall d'entrée
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 5
Vue sur bd Longchamp
Vue sur bd Longchamp
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau

Plans

Plan
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