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Appartement - Vente : 155m² • 6 pièces REF : 71496

1er arrdt • Le Chapitre • Marseille

345 000 €
2 226 € / m²
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Salon

T6 RENOVE - SEUL SUR PALLIER - IMMEUBLE CLASSE - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - BALCON - ASCENSEUR

Venez découvrir ce "cocon" avec cachet situé dans un immeuble classé proche de la gare.

Bien agencé, il se compose coté jour d'un salon/cuisine US climatisé et d'une chambre. Coté nuit, le couloir dessert un coin bureau, trois chambres dont l'une servant de pièce "home cinéma", une autre avec mezzanine idéale pour les enfants et une 3 ème plus grande pour les parents, une salle de bain avec douche et wc séparé.

Hauteur sous plafond, moulure, cheminée d'époque mêlés à une rénovation de qualité allie ancien et modernité.

Un balcon filant complète ce bien au cachet indéniable.

Une cave est vendue avec l'appartement.

Au pied de la gare, des transports et commerces, sa situation offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré.

Descriptif général

Type de bien :
T6
climatisation
Surface Habitable : 155 m². 149 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 10 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-19,59 m²Parquet--
Rangement couloir-0,71 m²Parquet--
Dressing-2,59 m²Parquet--
Salon-40 m²ParquetSud-OuestRue
Cuisine US-10,21 m²Parquet--
Chambre 1-10 m²ParquetSudRue
Chambre 2-9,42 m²ParquetSud-OuestRue
Bureau-7,09 m²Parquet--
Chambre 3-21,65 m²ParquetSud-OuestRue
Rangement dans chambre 3-0,9 m²ParquetSud-OuestRue
WC--Parquet--
SdB-7 m²Parquet--
Chambre 4-18,58 m²ParquetSud-OuestRue
Balcon-10 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Balcon filant

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible dans le salon et chauffag
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Immeuble classé.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété190 €2 280 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière128 €1 530 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
318 €3 810 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET DEVICTOR : 54, rue Grignan 13001 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic professionnel : Devictor.

Les charges comprennent l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des communs, assurance de l'immeuble et les honoraires de syndic.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Balcon Salon
Balcon Salon
Balcon Salon
Chambre 1
Hall d'entrée
Bureau
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Salle de Bains Douche
Salle de Bains Douche
Salle de Bains Douche

Plans

Zoom
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