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Appartement - Vente : 145 m² • 6 pièces REF : 90297

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

545 000 €
3 759 € / m²
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RARE ! Une oasis de Calme, de Verdure, et de Lumière au cœur de la ville, Proche de toutes les commodités et transports.
Comme une maison indépendante!

Sur un des plus Ancien, et plus Beau Boulevard Marseillais. Dans une petite copro. entièrement rénovée paries interphonie, toiture etc..), de 4 appartements.
Du Contemporain, avec le cachet de l’Ancien.

L’appartement se développe, sur une surface de 145m2, AUTOUR D’UN JARDIN ARBORÉ, DE 80M2, ET D’UNE TERRASSE DE 20M2, sans vis-à-vis.

Il est entièrement neuf (électricité, plomberie, etc…) Avec des prestations de haut niveau (Verrières et huisseries sur mesure. Grandes SDB avec douches à l’Italienne, revêtement de sol (haut de gamme ou anciens).

La Pièce Principale Traversante, très lumineuse, de 60M2, env. se compose d’un beau SALON/ SÉJOUR avec cuisine intégrée, et un grand ÎLOT central, ouvert sur la Terrasse, puis sur le Jardin, le tout exposé plein SUD.
Un WC, avec Lave Mains, indépendant, est affecté à cette pièce.

Comme dans un grand patio, LES 3 CHAMBRES DE 18M2, DONT 2 EN DUPLEX, IDÉALES POUR DES ADOS, et une Suite Parentale, S’OUVRENT SUR LE JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD, ou sur les toits, et sont desservies, par une belle pièce commune, largement éclairée par une grande verrière, (ou peut trouver sa place, un salon de lecture, un dressing, un bureau, un petit salon indépendant).

2 grandes SDB, dont une privative, dans la Suite parentale, avec fenêtre.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire,

La décoration élégante, allie le charme de l’ancien au contemporain, et il est encore possible de personnaliser, certaines prestations. (Contact décoratrice, et paysagiste).

Proches tous commerces, Ecoles et Collèges (cours Bastide).
Desservi par BUS, Tramway, Metro (station en face appartement)
Accès immédiat, aux 2 autoroutes Nord, et EST.

A cela s’ajoute, un local, dans la cave, et une Possibilité de Parking, en acquisition ou location.
Usage mixte possible, poss. accès indépendant.

Enfin, de faibles charges : env. 70€/mois
TF entre 1700€ et 2000€ Max

Descriptif général

Type de bien :
T6
Bien en copropriété
Surface : 145 m²
Etage : 2ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse, Jardin.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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