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Appartement - Vente : 92,34m² • 5 pièces REF : 72422

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

220 000 €
2 382 € / m²
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salon

GRAND T4/5 - VUE MER - TERRASSE - RÉSIDENCE LA ROUVIERE

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée la Rouvière, ce bel et grand appartement en excellent état, au calme et proche de tous commerces vous offrira :

- 1 grand salon/salle à manger lumineux et vue mer
- 1 grande terrasse vue mer face aux couchers de soleil
- 1 grande loggia
- 1 cuisine séparée toute équipée avec cellier attenant (buanderie)
- 1 chambre parentale vue mer avec espace dressing
- 3 autres belles chambres avec rangements
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- de nombreux rangements dans tout l'appartement

Le stationnement est libre et facile dans la résidence qui est sécurisée et fermée : portail et gardien à votre disposition.

Vous serez à proximité de toutes commodités, d'écoles recherchées du secteur et un arrêt de bus est situé devant la résidence.

Le quartier, qui est calme et arboré, est situé à 10 min du Parc National des Calanques et de nombreux chemins de randonnée seront à vos pieds.

Idéalement situé pour les familles, cet appartement mérite d'être visité rapidement !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, vue sur mer
Surface : 95 m² dont 92,34 m² Carrez
Etage : 4ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 13,24 m², Loggia de 8,03 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon/Salle à manger-30,59 m²StratifiéOuestMer
Chambre 1-9,19 m²StratifiéEstJardin
Chambre 2-10,8 m²StratifiéEstJardin
Chambre 3-13,68 m²StratifiéOuestMer
Cuisine US-8,54 m²LinoEstJardin
SdB-3,18 m²Carrelage--
SdEau-2,95 m²Carrelage--
Hall d'entrée-6,8 m²Stratifié--
Dégagement-5,44 m²Stratifié--
Cellier-3,76 m²CarrelageEstJardin
WC--Carrelage--
Cave-8,9 m²---
Terrasse-13,24 m²Pelouse synthétiqueOuest-
Loggia-8,03 m²StratifiéOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Cellier

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété223 €2 680 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière138 €1 658 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
362 €4 338 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 105 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
104
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
24
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
Salon
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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Vue
Vue
Loggia
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Salle de bains
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D (Illustration)

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