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Appartement - Vente : 190m² • 5 pièces REF : 72377

6ème arrdt • Castellane • Marseille

415 000 €
2 184 € / m²
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Salon

A mi chemin entre la place Castellane et Perier, idéalement placé, Grand Type 5/6 à découvrir...

Situé au 3ème étage d'un beau bâtiment ancien avec ascenseur, il est agencé sur plus de 160 m2 comme suit:

Une grande entrée dessert les pièces principales et permet aisément d'y installer un coin bureau.

Côté pièce à vivre, vous trouverez à l'EST un beau séjour de 25 m2; côté OUEST, une belle salle-à-manger, une cuisine et un coin "arrière-cuisine / buanderie ou / salle à manger d'appoint"; le tout donnant sur une grande véranda de 20 m2, très agréable, au CALME ABSOLU.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, respectivement de 23 m2, 14m2 et 10m2, dont une donnant sur cour, au calme absolu.

L'appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet : hauteurs sous plafonds, parquet chevron, bow window...

Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une grande chambre de service au dernier étage de l'immeuble.

A proximité immédiates de tous les commerces, du marché du Prado, les 2 lignes de métros, du tramway et des accès autoroutiers.

A découvrir sur place !

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant
Surface Habitable : 190 m². 172,19 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Véranda de 19,76 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée / Bureau-28 m²Parquet--
Salon-25 m²ParquetEstRue
Salle à manger-21 m²ParquetOuestVéranda
Dégagement vers cuisine-7 m²Carrelage--
Cuisine-10 m²CarrelageOuestVéranda
Arrière cuisine / Buanderie-9,5 m²CarrelageOuestVéranda
WC--Carrelage--
SdB-6 m²Carrelage--
Dégagement vers chambre-6,6 m²Parquet--
Chambre 1-14 m²ParquetEstRue
Chambre 2-23 m²ParquetEstRue
Chambre 3-10 m²ParquetSudCour
Véranda-19,76 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Chambre de service

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : La réfection des parties communes a été déjà votée et payée.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété195 €2 340 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière219 €2 630 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
414 €4 970 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent:

-l'entretien et l'électricité des parties communes
- l'ascenseur
- la consommation d'eau

Diagnostics

Superficie Carrez : 172.19 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
220
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
15
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

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Visites virtuelles

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Photos

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Véranda
Vue Véranda
Véranda
Dégagement
Dégagement
Cuisine
Cuisine
Hall d'Entrée Bureau
Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Vue Salon
Salon
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Chambre 1
Chambre1
Dégagement
Chambre 3
Salle de Bains WC

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