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Appartement - Vente : 168m² • 5 pièces REF : 63789

6ème arrdt • Vauban • Marseille

550 000 €
3 274 € / m²
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LUMINEUX, CALME, SPACIEUX, EXTERIEUR, CHARME DE L'ANCIEN

C'est un magnifique et vaste appartement traversant que je vous propose aujourd'hui. Seul sur le palier et donnant essentiellement sur cour, cet appartement très bien orienté est au calme absolu. de par ses belles proportions et actuellement organisé en T4, il accueillera facilement un famille grâce à l'ajout très simple d'une quatrième chambre.

Organisé sur 168 m2 dont 12 d'extérieur, il se compose :

- d'une très belle pièce à vivre de plus de 30 m2 orientée Est et Nord
- d'une vaste salle à manger
- d'une cuisine équipée
- d'une buanderie
- d'une belle entrée
- de deux chambres de plus de 11 m2 ouvrant sur le balcon
- d'une chambre de 18 m2 donnant également sur la balcon
- d'une chambre d'appoint / bureau de 18 m2
- de deux pièces d'eau
- d'une grande cave

L'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une très belle lumière dans l'ensemble de ses pièces. Le tout, sans vis à vis.

Idéalement situé entre Vauban, la place Castellane et le quartier des antiquaires, il est à proximité des transports, écoles et commerces.

A voir rapidement!

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Surface Habitable : 168 m²
Etage : 2ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 12 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée / Bureau-10 m²Parquet--
Salon-33 m²ParquetNord-EstRue et cour
Salle à manger-14 m²Parquet--
Cuisine-10 m²CarrelageNordRue
Chambre 1-18 m²StratifiéSudBalcon
Chambre 2-11,5 m²StratifiéSudBalcon
Chambre 3-11,5 m²StratifiéSudBalcon
Chambre d'appoint / Bureau-18 m²ParquetNordRue
SdB/WC-6 m²LinoSudBalcon
SdEau-4 m²CarrelageEstCour
Buanderie-7,5 m²CarrelageNordRue
Balcon-12 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
317 €3 800 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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sa
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Bureau (ou chambre)
Bureau (ou chambre)
Hall d'entrée
Chambre 1
Chambre
Chambre 1
Balcon
Balcon
Vue
Dégagement
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bains
Salle de bains

Plans

Plan
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