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Appartement - Vente : 164m² • 5 pièces REF : 65452

7ème arrdt • Le Roucas-Blanc • Marseille

657 000 €
4 006 € / m²
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Salon

Bel appartement de 164 m² avec 5 pièces très lumineux situé dans le parc verdoyant d'une prestigieuse résidence front de mer du Roucas Blanc.

Cet appartement au calme se compose d'un séjour, 3 chambres et un patio qui peut rester ouvert ou être fermé pour faire une autre pièce à vivre ou un bureau.

Toutes ces pièces offrent une vue exceptionnelle sur la mer.

Cet appartement est en excellent état, il a été rénové avec goût il y a deux ans en préservant le cachet: marbre au sol dans les pièces de vie, magnifique parquet dans le coin nuit, cuisine fonctionnelle et haut de gamme...

Résidence sécurisée et très bien entretenue avec piscine, jardins.

Cave.

Le patio est agrémenté de pelouse synthétique et donne sur les jardins, il peut être transformé en pièce fermée (avec une baie vitrée) pour se convertir en bureau. Il y a un parquet exotique en dessous de la pelouse.

Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble.

A voir rapidement!

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 164 m². 155 m² Carrez
Etage : 1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Cour/Patio de 9 m². Piscine partagée.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-9,3 m²Marbre--
Salon-38 m²MarbreOuestMer
Cuisine-18,6 m²CarrelageNordJardin
Dégagement-9,2 m²Parquet--
WC--Carrelage--
SdB/douche 1-4,78 m²Carrelage--
Chambre 1-18 m²ParquetOuestMer
Chambre 2-12 m²ParquetOuestMer
Chambre 3-22,3 m²ParquetOuestMer
SdB/douche/WC 2-8,7 m²Carrelage--
Cour/Patio-9 m²ParquetNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en brique

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété450 €5 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière206 €2 473 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
656 €7 873 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : SIGA PROVENCE : 7, rue d'Italie 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
102
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Patio
Patio
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Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre 1
Chambre 1
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Dégagement
Suite parentale
Suite parentale
Suite parentale
Suite parentale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains

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