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Appartement - Vente : 158m² • 5 pièces REF : 60733

6ème arrdt • Castellane • Marseille

569 000 €
3 601 € / m²
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Salon

.......................................... RARE A LA VENTE ..........................................
......................................... BIEN D'EXCEPTION ........................................

Dans un ancien hôtel particulier, en plein coeur du Prado côté Castellane, magnifique Type 5 à découvrir...

Situé au 1er étage d'un bâtiment en pierre de taille, il est agencé sur 135 m2 Loi Carrez comme suit:

Une entrée avec placard dessert toutes les pièces de l'appartement.

Côté pièces à vivre, l'appartement se compose d'un grand séjour et d'une salle-à-manger attenante, pour une superficie de 48 m2, toutes deux avec cheminées et balcon filant.

Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres; deux chambres exposées SUD d'une superficie de 13 m2 chacune; une troisième chambre de 23 m2 avec dressing, au calme absolu, donnant sur la véranda.

La cuisine est spacieuse et offre un accès direct à la véranda et à la terrasse.

L'appartement propose également une grande salle-d'eau et un WC séparé.

L'atout de cet appartement est sans aucun doute son charme absolu: ses hauteurs sous plafonds, ses cheminées et son parquet massif...

Rare en centre-ville, l'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 23 m2, au calme absolu, exposée OUEST, par laquelle vous accèderez à une petite dépendance de 6 m2, idéale pour un atelier ou un bureau.

Pour vos soirées d'hiver, profitez d'une belle véranda fermée...

Pour tous les amoureux de l'ancien, ce bien rare à la vente est à visiter sans plus tarder...




Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant
Surface Habitable : 158 m². 135,13 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Véranda de 26 m², Terrasse de 23 m², Laverie de 5 m², Cave à vin de 3 m², Dépendance / atelier de 6,1 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-13 m²Parquet--
Salon-28 m²ParquetEstRue
Salle à manger-21 m²ParquetEstRue
Cuisine-10 m²CarrelageOuestVéranda
Chambre 1-13 m²ParquetSudRue
Chambre 2-13 m²ParquetSudRue
Chambre 3-20 m²ParquetOuestVéranda
Dressing chambre 3-2,5 m²Parquet--
SdEau-6,75 m²CarrelageOuestVéranda
WC--Carrelage--
Véranda-26 m²CarrelageOuest-
Terrasse-23 m²CarrelageOuest-
Laverie-5 m²Carrelage--
Cave à vin-3 m²Béton--
Dépendance / atelier-6,1 m²Carreaux Ciment--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière155 €1 864 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
305 €3 664 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Balcon
Balcon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Véranda
Véranda
Véranda
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau

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