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Appartement - Vente : 127m² • 5 pièces REF : 78914

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

279 000 €
2 197 € / m²
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salon

T5 - CACHET DE L'ANCIEN - BALCONS FILANTS - SEUL SUR PALLIER - BON AGENCEMENT

Venez découvrir ce "cocon" au 4ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu sur le boulevard de la libération et angle Marx Dormoy.

Bien agencé, il se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'un coin bureau situé à l'entrée pouvant servir de vestibule ou 5ème chambre d'appoint, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon).

Le cachet conservé avec 3 mètres d'hauteur sous plafond, moulures, tomettes au sol et cheminée d'époque offre une sensation de bien être immédiat.

Deux caves sont vendues avec le bien.

A deux pas des commerces, du tramway et des commodités, sa situation permet une excellente vie de quartier.

A voir très rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
Surface : 127 m² dont 127 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Bureau-6,62 m²Tomettes--
Dégagement 1-10,93 m²Tomettes--
Buanderie-2,7 m²---
Dressing-1,56 m²---
Chambre 1-6,69 m²Tomettes-Rue
Chambre 2-16,21 m²Tomettes-Rue
Chambre 3-14,23 m²Tomettes--
Chambre 4-8,54 m²Tomettes--
SdB-5,12 m²---
Cuisine-8,42 m²Tomettes--
Dégagement 2-7,52 m²Tomettes--
Salon-19,43 m²TomettesEstRue
Salle à manger-12,64 m²TomettesEstRue
WC--Tomettes--
Balcon-3 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : L'appartement est vendu avec 2 caves (5,62m2 & 4,82m2) + 1 chambre de bonne de 4,80m2

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière137 €1 643 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
247 €2 963 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
55
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
12
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Bureau
Bureau
Bureau
Bureau
Dégagement
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Balcon
Balcon
Dégagement
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Salle de bains
Salle de bains

Plans

Plan
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