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Appartement - Vente : 119,07 m² • 5 pièces REF : 87411

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

240 000 €
2 016 € / m²
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Salon

Grand T4/T5 de plus de 119m2, au coeur du 9éme arrondissement.

Venez découvrir cet appartement qui propose de beaux volumes, une vue imprenable sur la rade de Marseille.

Au calme, lumineux, traversant, il se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, des universités et des transports en commun.

Ce bel appartement, situé au 8ème étage, offre une double exposition Sud Est/Nord Ouest.
Il est composé de :

- un grand hall d'entrée
- un spacieux salon/salle à manger de plus de 46m² donnant sur un grand balcon ouvrant sur une très belle vue dégagée
- une cuisine indépendante équipée de 9 m² avec cellier/buanderie
- 3 chambres dont 2 avec vue sur la mer et possibilité d’une 4ème chambre
- 2 salles d’eau

Sa situation est idéale, à 10 minutes du parc national des calanques, au calme absolu, à proximité de la mer sans être trop éloigné du centre ville.

De nombreux rangements et des prestations de qualité : parquet en chêne dans tout l’appartement, porte d'entrée blindée 5 points, fenêtre double vitrage à double ouverture, stores électriques motorisés.

Possibilité d'un box fermé avec porte automatique en sus dans le même immeuble.

A découvrir sans tarder !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, vue sur mer
Surface : 130,64 m² dont 119,07 m² Carrez
Etage : 8ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 16,43 m², Loggia de 2,57 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,26 m²Parquet--
Salon-46,31 m²ParquetNord-OuestMer
Dégagement-12,02 m²Parquet--
Cuisine-8,56 m²CarrelageSud-EstColline
Chambre 1-12,1 m²ParquetSud-EstColline
SdEau 1-3,92 m²Carrelage--
Chambre 2-13,35 m²ParquetNord-OuestMer
Chambre 3-15,87 m²MoquetteNord-OuestMer
SdEau 2-2,68 m²Carrelage--
Balcon-16,43 m²MoquetteNord-Ouest-
Loggia-2,57 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Cellier

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Plaque de cuisson vitrocéramique

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 6,24m2
Fenêtres double ouverture
On peut ouvrir toutes les fenêtres du balcon
Stores électriques commandés > système de sécurité en cas de mistral les stores se ferment

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété226 €2 711 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière162 €1 939 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
388 €4 650 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent : eau froide, concierge, gardien, jardinier, mini-bus, entretien des parties communes...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
99.9
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
23.4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Balcon
Vue Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Vue Chambre 1
Salle d'eau 1
Salle d'eau 2

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