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Appartement - Vente : 116m² • 5 pièces REF : 75187

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

369 000 €
3 181 € / m²
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Chambre1
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T5 RENOVE - DOUBLE DESTINATION - IMMEUBLE CLASSE - ASCENSEUR PRIVE - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - PALAIS LONGCHAMP - SYNDIC BENEVOLE

Venez découvrir ce "cocon" au dernier étage d'un des plus beaux hôtels particuliers de Marseille par les architectes Biaggi-Maurin et Drugeon à proximité immédiate du Palais Longchamp.

En 1886 Monsieur Masseillon un riche collectionneur décide la construction de cet hôtel particulier et en confie sa réalisation à l’architecte Théodore Dupoux.

Avec son ascenseur privé, il est agencé comme suit : hall d'entrée avec WC, une grande pièce à vivre, trois chambres, un coin bureau, une salle d'eau et une cuisine surélevée à aménager.

Actuellement loué 1850€/mois, il peut être soit un investissement à hauteur de 7% de rentabilité soit un bien d'exception pour sa résidence principale.

Doté de prestation de qualité : climatisation par pompe à chaleur, fenetre PVC et parquet massif sont des atouts indéniables.

A deux pas du Palais Longchamp, sa situation offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Surface : 141 m² dont 116 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4 m²Parquet--
WC--Parquet--
Salon-50 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 1-14 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine US-20 m²Parquet--
SdB-4 m²Parquet--
Arrière cuisine-8 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 2-11 m²ParquetSud-EstJardin
Chambre 3-24 m²ParquetSud-EstJardin
Chambre 4-11 m²ParquetSud-EstJardin
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation
Chauffage individuel

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
300 €3 600 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic bénévole.

La toiture et la façade ont été refaites en 2012.

Aucun travaux à prévoir.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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