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Appartement - Vente : 110m² • 5 pièces REF : 80725

13ème arrdt • Les Olives • Marseille

295 000 €
2 682 € / m²
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A VENDRE HAUT DE VILLA T4/5 110M2 MARSEILLE 13013 LES OLIVES JARDIN PISCINE PARKING

Au calme absolu dans une traverse située sur les hauteurs des Olives, haut de villa d'une superficie de 110m2 habitables établit en T4 avec jardin de 468m2.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger climatisé donnant sur une terrasse plein sud baignée de soleil avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains rénovée et d'un WC.

Son jardin sans vis-à-vis avec piscine et terrasse accueillera vos après-midi farniente et vos barbecues.

Beaucoup de potentiel avec son sous-sol de 89m2 aménageable donnant sur une terrasse de 25m2.

Côté parking, pas de souci il y aura la place pour toute la famille...

Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente est à visiter sans tarder !!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Surface : 110 m² dont 110 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 458 m², Balcon de 32 m², Jardin de 25 m², Sous-sol de 89,27 m². Piscine (5,6m x 1m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,57 m²Carrelage--
Salon-33,52 m²CarrelageSudJardin
Cuisine-9,6 m²CarrelageSudJardin
Chambre 1-10,7 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-12,25 m²CarrelageSudJardin
Chambre 3-14,53 m²CarrelageNordJardin
SdB-6,97 m²CarrelageNordJardin
Dégagement-6,71 m²Parquet--
Terrasse-458 m²-Sud-
Balcon-32 m²CarrelageSud-
Jardin-25 m²CarrelageSud-
Sous-sol-89,27 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementAlarme

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en parpaing

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Alarme



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété16 €192 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière132 €1 585 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 777 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
166
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
29
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Terrasse
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Balcon
Balcon
Balcon
Vue Balcon
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Salle de bain
Sous-sol
Sous-sol

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Plan 3D
Plan N0
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Photos du quartier

Les Olives - Canal de Marseille (Vue 1)
Les Olives - Chaîne de l'Etoile
Les Olives - Château Gombert
Les Olives - Chemin du Massif de l'Etoile
Les Olives - Fête à Château Gombert
Les Olives - Fête de la Saint-Eloi
Les Olives - Place des Héros
Les Olives - VTT sur le Massif de l'Etoile
Les Olives - Vue Château-Gombert
Les Olives - Canal de Marseille (Vue 1)
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