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Appartement - Vente : 97m² • 4 pièces REF : 83950

9ème arrdt • Le Cabot • Marseille

249 000 €
2 567 € / m²
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Salon

AU COEUR DU CABOT!!

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE T4 avec sa terrasse de 18 m2 exposée PLEIN SUD!!!

Grand séjour donnant sur terrasse au calme absolu et vue dégagée.

Les 3 belles chambres et une grande cuisine sauront vous ravir.

Dans une résidence familiale, ce bel appartement LUMINEUX, saura vous séduire par ses volumes et ses belles prestations.

Proche de tous commerces et transport en commun, vous résidez dans un environnement verdoyant avec facilité de stationnement.

Si vous le souhaitez possibilité d'acquisition d'un BOX fermé en SUS au pied de l'immeuble.

A découvrir très vite.






Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 120 m² dont 97 m² Carrez
Etage : 2ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 18 m², Loggia de 3,53 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,23 m²Parquet--
Cuisine-10,77 m²ParquetNordCour
Salon-25,95 m²ParquetSudTerrasse
Dégagement-6,51 m²Parquet--
SdB/WC-4,82 m²CarrelageNord-
Chambre 1-16,76 m²ParquetSudRue
Chambre 2-13,51 m²ParquetEstRue
Chambre 3-12,64 m²ParquetSudTerrasse
Terrasse-18 m²CarrelageSud-
Loggia-3,53 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSurvitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineEmplacement lave-linge
Plaque électrique
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété292 €3 500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncièreNCNC
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
292 €3 500 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent:
- chauffage au sol
- Eau froide et chaude
- Concierge + gardien de nuit
- Entretien des espaces verts et de la résidence

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
103
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
24
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau

Plans

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