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Appartement - Vente : 96 m² • 4 pièces REF : 66771

Saint-Just • 13ème arrdt • Marseille

199 000 €
2 073 € / m²
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SAINT JUST- GRAND T4 - TERRASSE VUE DEGAGEE- PARKING PRIVATIF-

Laissez vous séduire par ce T4 très lumineux en étage élevé et sa vue dégagée à 180°, situé dans une résidence sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille.

Sa terrasse sans vis-à-vis accueillera vos diners et apéritifs.

Agencé sur 97 m2, il offre :

- Un hall d'entrée de 7 m2
- Un grand séjour de 31 m2
- Une cuisine indépendante de 12 m2 (cloison abattable)
- Trois belles chambres
- Un grand dressing
- Deux grands placards
- Une salle d'eau avec double vasque et cabine de douche
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12 m2 donnant sur séjour et cuisine
- Un parking privatif sécurisé en sous-sol

A proximité immédiate des commerces, des écoles Lacordaire, Sevigné, et Yavné, L2 et axes autoroutiers

Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu. A visiter sans plus tarder!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 97 m² dont 96,51 m² Carrez
Etage : 6ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 10,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,95 m²Moquette--
Salon-30,87 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine-11,7 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Dégagement-6,3 m²Carrelage--
SdB-6,36 m²---
WC--Carrelage--
Chambre 1-9,21 m²CarrelageNord-OuestRue
Chambre 2-9,07 m²CarrelageNord-OuestRue
Chambre 3-12,1 m²CarrelageNord-OuestRue
Dressing-3,09 m²Carrelage--
Terrasse-10,4 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque électrique
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Rien à prévoir dans la copropriété. Travaux façades/ toitures/ parties communes faites au cours des 3 dernières années.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété209 €2 508 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière121 €1 450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
330 €3 958 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau chaude/froide/chauffage.

Diagnostics

Superficie Carrez : 96.51 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
93
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Salon
Salon
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Cuisine
Chambre 1
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée
Balcon
Balcon
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