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Appartement - Vente : 96m² • 4 pièces REF : 84037

9ème arrdt • Le Cabot • Marseille

324 000 €
3 375 € / m²
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salon

VENEZ DECOUVRIR,

Ce magnifique appartement T3/4,

TRAVERSANT superbement décoré au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur d'un petit immeuble parfaitement entretenu.

Niché en plein coeur du CABOT, sa grande pièce à vivre exposée PLEIN SUD, au CALME complet et sans VIS à VIS saura vous séduire.

Grand T3 facilement réagençable en T4 ce bien dispose de deux belles terrasses exposées SUD donnant sur le jardin de la résidence.

Un espace buanderie rattaché à la cuisine est également à votre disposition.
L'appartement dispose d'une cave privative, d'un local à vélo et poussettes commun.

Facilité de stationnement libre dans cette petite résidence fermée.


Vous recherchez un environnement VERDOYANT?

Au CALME ABSOLU?

Dans une petite résidence parfaitement entretenue et à 2 min à pied de la place du cabot ???

N'hésitez pas cet appartement est FAIT POUR VOUS.


N'attendez plus et VENEZ LE DECOUVRIR...




L'entretien des espaces verts, un gardien et jardinier présent sur place au quotidien, le chauffage au sol ainsi que l'eau chaude et froide sont inclues dans les charges.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 110 m² dont 96 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 8 m², Terrasse de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US-11,27 m²CarrelageNordCour
Hall d'entrée-8 m²Parquet--
Salon 1-18,92 m²ParquetSudTerrasse
Salon 2-15,16 m²ParquetSudTerrasse
Cellier-6 m²CarrelageNordCour
Dégagement-5 m²Parquet--
SdB-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 1-11,4 m²ParquetNordCour
Chambre 2-11,4 m²ParquetNordCour
Dressing-3,5 m²Parquet--
Terrasse 1-8 m²Moquette gazonSud-
Terrasse 2-7 m²Moquette gazonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone
Gardien privé uniquement pour le batiment



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriétéNCNC
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière128 €1 541 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
128 €1 541 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent:
- Eau chaude et eau froide
- Chauffage au sol
-Gardien et jardinier privé qui est logé sur place
- Résidence fermée et sécurisée


Diagnostics

Superficie Carrez : 96 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
107
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Hall d'entrée
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Hall d'entrée
Dégagement
Salon 1
Salon 1
Salon 1
Salon 1
Salon 1
Terrasse 1
Salon 1
Salon 1
Salon 1
Terrasse 2
Salon
Terrasse 1
Salon 2
Terrasse 2
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bains
Salle de bains

Plans

Plan
Plan 3D

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