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Appartement - Vente : 96 m² • 4 pièces REF : 57853

Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille

294 000 €
3 063 € / m²
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Salon

VIEUX PORT T4/5
A RENOVER

Découvrez vite ce bel appartement et sa triple exposition (sud, est et ouest), au 5e étage avec ascenseur et situé dans un immeuble Pouillon de 1952 très bien entretenu en seconde ligne du Vieux Port.

Agencé sur 96 m2, il offre :

- Une grande entrée
- Trois chambres
- Un salon et une salle à manger
- Une cuisine fermée avec possibilité d'abattre la cloison pour l’ouvrir sur la salle à manger
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une petite loggia fermée sur cuisine

- Une cave

Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond (3,05 m)

Sur le toit de l’immeuble se trouve une terrasse panoramique (vue à 360° sur le port et le quartier du Panier) accessible aux propriétaires occupants. VUE IMPRENABLE...

Stationnement facile avec petit parking devant l'immeuble (possibilité de bénéficier des tarifs résidents à 20 euros par mois).

Travaux à prévoir environ 50.000 euros :
- sol à refaire (actuellement moquette)
- cuisine non équipée à refaire
- sanitaires (WC et salle de bain)
- rafraîchissements tapisseries/peintures


A SAISIR, RARE A LA VENTE.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 96 m² dont 96 m² Carrez
Etage : 5ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée--Moquette--
Cuisine-10 m²CarrelageOuestLoggia
Salon-14 m²MoquetteOuestCour
Salle à manger-18 m²MoquetteSudRue
Chambre 1-10 m²MoquetteSudRue
Chambre 2-13 m²MoquetteSudRue
Chambre 3-11 m²MoquetteEstCour
SdB-4 m²CarrelageEstCour
WC--Carrelage--
Cave-6 m²Béton--
Loggia-3 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en parpaing

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Immeuble Pouillon

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété133 €1 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
250 €3 000 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : ABSCISSE : 129, rue du Rouet 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
152
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
23
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Hall d'entrée
Plein écran

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Hall d'entrée
Salon
Vue Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Dégagement
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Vue Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bains
Salle de bains
Chambre 3
Vue Toit Terrasse
Toit Terrasse
Vue Toit Terrasse
Vue Toit Terrasse

Plans

Zoom
3D (illustration)

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