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Appartement - Vente : 95m² • 4 pièces REF : 68886

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

255 000 €
2 684 € / m²
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Salon 1
23
26

TRES RARE T4/5 atypique au cœur du village de Sainte Marguerite 13009 secteur pavillonnaire au 2eme et dernier étage avec toit terrasse privative de 150 m2, ayant une vue panoramique de 360° (à aménagé avec possibilité de construire).
Cet appartement de 95,58 m2 (loi carrez) possède 2 entrées séparées et peut-être éventuellement scindé en 2 lots distincts ( lot n°11: 37,76 m2 et lot n°12: 57,82 m2 ).
Appartement clair, traversant double expo, Est / Ouest, sans vis-à-vis, bon état composé d'un séjour de 32,84 m2, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une Sdb/WC, un WC indépendant, une pièce dressing / bureau et un cellier.
Proximité commerces, métro (5mn à pied), écoles, hôpitaux, mer, calanques, autoroute.
Chauffage électrique (pierre inertie sèche), pompe à chaleur réversible DAÏKIN inverter, double vitrage PVC, store phonique et thermique.
Charge de copro: 350€/an
Foncier: 1703€

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface Habitable : 95 m². 95 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Extérieur : Toit terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Toit terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
227
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
12
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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