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Appartement - Vente : 95 m² • 4 pièces REF : 89734

Les Chartreux • 4ème arrdt • Marseille

295 000 €
3 105 € / m²
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Salon

CACHET DE L'ANCIEN - TERRASSE - CALME ABSOLU

Venez découvrir ce T3/4 plein de charme niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de deux lots.

Vous serez séduit par les prestations de ce bien, béton au sol, carreaux de ciment dans la cuisine, hauteur sous plafond, double vitrage PVC, climatisation réversible gainable, traversant Est-Ouest, lumineux et au calme absolu...

Sur un seul et même niveau, ce petit cocon se divise en deux parties:

La 1ère se compose d'un grand séjour avec cuisine indépendante, de deux chambres, d' une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une belle et grande terrasse baignée de lumière communique sur la 2ème partie, qui elle est composée d'un lavoir, d'une cuisine et d'une troisième chambre.

Rénové avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises...

Ce petit coin de paradis n'attend que vous!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 95 m² dont 95 m² Carrez
Etage : 1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 20,96 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,48 m²Béton--
Salon-28,68 m²BétonOuestRue
Cuisine US-9,35 m²BétonEstTerrasse
Chambre 1-10,81 m²BétonOuestRue
Chambre 2-12,88 m²BétonEstCour
SdEau-4,17 m²Carrelage--
WC--Béton--
Chambre dépendance-9,88 m²TomettesOuestTerrasse
Cuisine/ Buanderie dépendance-6,22 m²TomettesOuestTerrasse
Lavoir dépendance-6,93 m²-OuestTerrasse
Terrasse-20,96 m²-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageClimatisation Reversible Gainable
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
142 €1 700 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- ABSENCE DE SYNDIC --- :

Informations complémentaires : Possibilité de récupérer en location deux places de parking à 80€ chacune.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Cuisine
Cuisine
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Chambre
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