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Appartement - Vente : 95m² • 4 pièces REF : 68742

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

219 000 €
2 305 € / m²
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Terrasse
Salon

RARE A LA VENTE- VILLAGE DU CABOT - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

Résidence "Le parc des cèdres" grand appartement de Type 3/4 sans vis à vis et au calme le plus absolu.

Agencé sur plus de 90 m2 il est composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon/Sejour, une cuisine séparée avec sa loggia, un dégagement avec placards, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un Wc séparé.
Possibilité de refaire un vrai type 4 très facilement.

Pour profiter de nos belles journées ensoleillées, une très grande terrasse sans vis à vis et exposée plein sud est à votre disposition.

Quelques travaux de rafraichissement et de mises au goût du sont à prévoir.
Places de parking libres dans la résidence et la possibilité d'acquérir un Box en Sus (20 000 euros)

A voir de toute urgence ...

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface Habitable : 95 m². 85 m² Carrez
Etage : 1er sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 40 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5 m²Marbre--
Salon/Sejour-35 m²MarbreSudJardin
Cuisine-9 m²CarrelageNordJardin
Dégagement-6 m²Marbre--
Chambre 1-12,5 m²ParquetNordJardin
Chambre 2-14,5 m²ParquetSudJardin
SdB-4 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-40 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété260 €3 120 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière138 €1 650 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
398 €4 770 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET PAUL STEIN : Les Bureaux de Corinthe
29 Boulevard Vincent Delpuech 13006 MARSEILLE

Informations complémentaires : Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardiennage, espaces verts, ascenseur ...

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
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