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Appartement - Vente : 94m² • 4 pièces REF : 71163

10ème arrdt • Saint-Tronc • Marseille

215 000 €
2 287 € / m²
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Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Salon 2
Vue sur la colline
Chambre 2
Salle de bain
Chambre 3
Salon 3
Terrasse

A vendre appartement T4 refait entièrement, sans vis-à-vis et avec une très belle vue sur les collines, au 4e étage sur 5 avec ascenseur, situé dans une résidence fermée sur un terrain de coules, de foot, aire de jeux pour enfants, piste cyclable, aire de détente avec des bancs et verdure du 10e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 94 m2, il offre :

- Un portail électrique pour les voitures et une porte pour piéton
- Une belle entrée d’immeuble avec marbre au sol.
- Une porte blindée 5 points avec ouvre porte et avec visiophone caméra new
- Une alarme multi zone avec appels sur 3 numéros différents
- Un tableau électrique neuf aux normes et minoterie sur toute la maison
- Un hall d’entrée EN marbre au sol, faux plafonds avec spots intégrés et climatiseur LG plasma new 7,5 kg réversible
- Un grand séjour
- Une cuisine équipée de 10,20 m2 avec baie vitrée, deux portes coulissantes, des nombreux rangements, des carrelages au sol, murs et climatiseur LG 3,5 kg réversible
- Des armoires murales avec portes coulissantes miroirs faites par k par k.

- Trois chambres dont une de de 9,17 m2 avec parquet, deux fenêtres coulissantes, une de 12,30 m2 avec marbre au sol et deux fenêtres coulissantes et l’autre de 14, 81m2 avec parquet et deux fenêtres coulissantes

- Une salle de bain de 4,21 avec baignoire, meubles de rangement, sol en marbre et murs avec carrelages
- Deux portes coulissantes alu blanc avec vitre pour séparer la terrasse de la cuisine - - Des cumulus eau chaude 250 l
- Un local à vélos au rez-de-chaussée en commun

L’appartement ensoleillé le matin jusqu'à 15 h côté séjour, cuisine, chambre.
L’après-midi soleil dans les deux autres chambres.

Place de parking visiteurs. Possibilité place de parking privé.

Charges 200 euros par mois. Comprend: nettoyage de l’immeuble, entretien des espaces verts et parking. Sortie des poubelles tous les jours, changement des ampoules dans l’immeuble quand il le faut.

Taxe foncière : 1199 euros/ an.

A proximité de toutes commodités (bus 16. 16s à 1 minute de la résidence, métro Saint-Marguerite à 8mn, écoles, boulangerie, alimentation, centre commercial Aldi, banque).

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Surface Habitable : 94 m²
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Vue sur la colline
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