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Appartement - Vente : 93 m² • 4 pièces REF : 91782

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

335 000 €
3 602 € / m²
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Salon

*** GRAND T4 *** TERRASSE *** LUMINEUX *** AU CALME ABSOLU **** BEAU POTENTIEL ***

Venez découvrir cet appartement lumineux, au CALME ABSOLU, avec sa terrasse et sa vue sur le PARC de la résidence.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité de MAZARGUES, de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement offrant de beaux volumes, dans une petite résidence sécurisée est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles et des transports en commun, il est composé de :
- une entrée
- un salon donnant sur la terrasse avec vue sur le parc de la résidence
- une cuisine séparée donnant sur un petit balcon. Possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour
- un grand cellier
- une grande chambre avec accès direct à la terrasse
- un dressing
- deux chambres exposées au Nord Ouest
- une salle de bain avec baignoire et double vasque
- un wc séparé
- une terrasse et un petit balcon

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau remplacé il y a un an, interphone.
L'ascenseur vient d'être changé et les travaux de façade sont en cours (votés et payés).

Beau potentiel pour cet appartement à mettre à votre goût.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et de casser le mur entre le salon et la chambre 1.

Une place de parking privative en extérieur est comprise dans le prix.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
Bien en copropriété (223 lots)
Surface : 93,9 m² dont 93,55 m² Carrez
Etage : 3ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 7,78 m², Balcon de 1,65 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,21 m²Parquet--
Cuisine-9,18 m²CarrelageSud-OuestParc
Cellier-2,89 m²Carrelage--
Salon-22,89 m²ParquetSud-OuestParc
Dégagement-5,97 m²Parquet--
Dressing-3,43 m²Parquet--
Chambre 1-14,1 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Chambre 2-10,19 m²CarrelageNord-OuestParc
Chambre 3-12,01 m²CarrelageNord-OuestParc
WC--Carrelage--
SdB-4,24 m²Carrelage--
Terrasse-7,78 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon-1,65 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCellier
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Travaux de façade en cours, votés et payés.
Le chauffe-eau a été changé il y a 1 an.
Volets roulants électriques.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière120 €1 436 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
320 €3 836 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

Superficie Carrez : 93.55 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
187
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
26
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Cuisine
Salle de bain
Hall d'entrée
Couloir
Vue du balcon
Exterieur

Plans

plan2d
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