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Appartement - Vente : 93m² • 4 pièces REF : 79475

8ème arrdt • La Pointe Rouge • Marseille

199 000 €
2 140 € / m²
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salon

Au cœur du parc du ROY D'ESPAGNE, à proximité des commerces, des transports, du centre commercial de Bonneveine et des plages, venez découvrir cet agréable T3/4 de plus de 90m2 à rénover à votre goût.

Il est composé :

- d'un grand salon donnant sur la terrasse de 10m2
- d'un coin salle à manger (actuellement aménagé en chambre)
- de deux grandes chambres de plus de 12 m2 chacune
- d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse
- d'un hall d'entrée avec son cellier attenant (transformable en buanderie)
- d'une salle de bain
- d'un dressing
- de placards proches du hall d'entrée
- d'un WC indépendant

Vous aurez la possibilité d’abattre facilement la cloison entre le couloir et le salon, ce qui vous permettra d'obtenir une très grande pièce à vivre de plus de 40 m2.

L'appartement saura vous séduire par sa grande luminosité, ses beaux volumes, sa vue complètement dégagée sur les collines et la ville, mais également par la qualité de vie qu'offre le quartier, sa localisation, ainsi que la facilité de parking dans la résidence.

A découvrir sans plus tarder !!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
vue sur mer
Surface : 93 m² dont 93 m² Carrez
Etage : 3ème sur 11 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 9,14 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-22,14 m²LinoNord-EstJardin
Salle à manger ou Chambre 3-12,26 m²LinoNord-EstJardin
Chambre 2-12,53 m²LinoNord-OuestMer
Chambre 1-12,27 m²LinoNord-OuestMer
Cuisine-10,97 m²CarrelageNord-EstTerrasse
SdB-4,44 m²Carrelage--
Dressing-1,84 m²---
Cellier-4,08 m²Lino--
Hall d'entrée-3,06 m²Lino--
Dégagement + placards-7,58 m²Lino--
WC-----
Terrasse-9,14 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageLocal vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété220 €2 640 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière112 €1 347 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
332 €3 987 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent tout : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien de l'ascenseur, sécurité de la copropriété, etc.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Terrasse
Terrasse
Vue
Salle à manger ou Chambre 3
Salle à manger ou Chambre 3
Salle à manger ou Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Vue
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Cellier
Salle de bains
Dégagement

Plans

Plan
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