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Appartement - Vente : 93,3m² • 4 pièces REF : 82903

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

165 000 €
1 768 € / m²
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Salon

*** T3/T4 - ULTRA LUMINEUX - LA ROUVIERE ***

Venez découvrir ce beau T3/4 situé sur le boulevard du Redon dans la tour de la résidence sécurisée et arborée la Rouvière - qui vous séduira par son intérieur baigné de lumière et sa vue mer côté chambre.

Au 11ème étage avec ascenseur et d'une surface de 93m2 il se compose de:
- Une grande pièce à vivre très lumineuse
- Une cuisine semi-ouverte
- Deux chambre spacieuses
- Une salle d'eau refaite récemment et WC séparé
- Un espace rangement
- Un coin buanderie
++ Fenêtres en double vitrage PVC dans tout l'appartement (sauf cuisine), peinture entièrement refaite, stationnement libre et facile dans la résidence

Actuellement agencé en T3, vous n'avez qu'à mettre une porte coulissante entre le salon et la salle à manger pour le transformer en T4.

A proximité de toutes commodités, d'écoles recherchées du secteur et un arrêt de bus est situé devant la résidence - A voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
vue sur mer
Surface : 98 m² dont 93,3 m² Carrez
Etage : 11ème sur 29 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6 m²Carrelage--
Cuisine-13,3 m²CarrelageSud-EstRésidence
Buanderie-8 m²CarrelageSud-EstRésidence
Salon-16,4 m²CarrelageSud-EstRésidence
Salle à manger-11,6 m²CarrelageSud-EstRésidence
Dégagement-6,2 m²Carrelage--
Chambre 1-13,08 m²CarrelageSud-EstRésidence
Chambre 2-11,2 m²CarrelageSud-EstRésidence
Dressing-2,06 m²CarrelageSud-EstRésidence
SdEau-4,2 m²Carrelage-Résidence
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété250 €3 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
375 €4 500 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 93.3 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
138
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
32
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Cuisine
07_Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

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