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Appartement - Vente : 92 m² • 4 pièces REF : 90999

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

235 000 €
2 554 € / m²
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situé à proximité de la gare Saint Charles et du Palais Longchamp, cet appartement traversant au 5ème étage est orienté Sud-Ouest - Nord-Est. Il est très ensoleillé l’hiver.
Un hall d’entrée accède à un salon/salle à manger et à une cuisine américaine toute équipée. Le sol est en travertin. Ces deux pièces s’ouvrent sur une terrasse orientée Sud-Ouest donnant sur un grand parc arboré et calme et munie d’une bâche électrique.
Un couloir mène aux toilettes (WC suspendu), un dressing, une salle d’eau (lavabo et cabine douche), aux 3 chambres. Toutes ces pièces sont carrelées.
La chambre parentale dispose d’une salle de bain avec une baignoire balnéo (eau / air) et d’un dressing. Les deux autres chambres disposent chacune d’un balcon.
Construit vers 1980, l’appartement a été entièrement rénové il y a moins 3 ans. Il dispose d’une grande cave.
Baies vitrées dans toutes les pièces avec volets roulants, dont celui de la chambre parentale électrique, chauffage collectif, tableau électrique neuf, WMC, prise TV dans toutes les chambres.

Possibilité d'acheter un garage box fermé en sous-sol (accès direct à l’appartement par l’ascenseur) où l'on peut garer une grosse voiture plus une moto. Éclairage et prises. Prix total appartement+garage = 255 000 €

La résidence a un gardien logé. Les façades ont été réhabilitées il y a moins de 10 ans, la mise au norme ascenseur a été faite et les halls d’entrées ont été rénovés.

Dans un périmètre de 5 minutes à pied, vous avez une maternelle, une école primaire, un collège, un lycée, la piscine Saint Charles, un supermarché. Prochainement une crèche et un autre supermarché. Transport en commun : vélo lib, ligne n°49, tramway (Longchamp) et à 10 minutes du métro. Accès à l’autoroute A7 à 5 minutes, A55 à 10 minutes et l’A50 à 15 minutes par la L2
Plus de photos sur demande. Visite possible tous les soirs sur rendez-vous.
Possibilité d’acheter sans le garage.Surface totale 92 m2
Hall : 4,3 ; Séjour : 23 ; Cuisine : 9 m
Chambre parentale : 15,5 m ; Salle de bain : 3,7 m ; Dressing 1 : 2,8
Chambre 2 : 11 m ; Chambre 3 : 12 m
Salle d’eau : 1,7 m ; WC : 1,35 m
Couloir : 4,1 ; Dressing 2 : 2,5
Terrasse : 10 ; Balcons : 3,5 x 2

Charges 240 euros par mois. Elles comprennent une provision chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Appartement très bien chauffé.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété
Surface : 92 m²
Etage : 5ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse, Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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