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Appartement - Vente : 91m² • 4 pièces REF : 63393

4ème arrdt • La Blancarde • Marseille

174 000 €
1 912 € / m²
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Salon

GRAND T4 - LUMINEUX - PEU DE VIS-A-VIS

Appartement T4 en parfait état offrant un bel espace de vie avec un salon/salle à manger de + de 35 m2 donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Il dispose de 2 chambres spacieuses dont 1 avec dressing/penderie et d'une 3ème chambre indépendante avec salle d'eau, kitchenette et WC pouvant servir de studette à louer pour un étudiant ou en location saisonnière.

L'appartement est traversant et lumineux avec une belle vue dégagée.
Proche des transports en commun (Gare de la Blancarde - Métro/Bus/Tram/Train) et des commodités (Boulevard Chave).

L'appartement est vendu avec 2 caves et offre la possibilité d'acheter un box fermé situé au pied de l'immeuble en sus à 25 000 euros.

A visiter très rapidement !

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 91 m². 90,85 m² Carrez
Etage : 3ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,38 m²Parquet--
Chambre 1-12,3 m²ParquetNord-OuestRue
Chambre 2-12,3 m²ParquetNord-Ouest-
Buanderie-2,94 m²ParquetNord-Ouest-
Salon-18,65 m²ParquetSud-EstRue
WC--Parquet--
Salle à manger-15,02 m²ParquetSud-EstRue
SdB/douche-4,61 m²BétonNord-EstRue
Cuisine US-4,51 m²BétonSud-EstRue
Chambre 3-8,81 m²CarrelageNord-OuestRue
SdEau-2,13 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété223 €2 680 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière110 €1 322 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
334 €4 002 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
177
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salle à Manger
Salle à Manger
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Hall d'entrée
Vue Salon

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