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Appartement - Vente : 89,45m² • 4 pièces REF : 76368

1er arrdt • Opéra • Marseille

325 000 €
3 633 € / m²
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Salon

En plein coeur du Vieux-Port, du côté du Quartier historique de l'Opéra, appréciez ce bel appartement de Type 3/4 idéal pour tous les amoureux de la vie urbaine.

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien typique du Vieux-Port, il offre :

Côté pièce à vivre, un magnifique séjour parqueté et ses trois fenêtres proposant une vue dégagée sur le Cours d'Estienne d'Orves, plein ouest, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine est ouverte sur le séjour et équipée de plaques induction, d'un four et d'un lave vaisselle.

Côté nuit, l'appartement offre une première chambre spacieuse de 14 m2, équipée d'un grand dressing et donnant sur une cour offrant une vue directe sur le séjour !

La deuxième chambre de 9 m2 au calme également, propose quant à elle une vue sur la cour extérieure de l'immeuble, exposée EST.

Très appréciable et très pratique, profitez d'un grand bureau de 8m2 en arrière plan du séjour.

Côté pièces d'eau, l'appartement propose une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Vous apprécierez sans aucun doute l'emplacement ide cet appartement, au coeur de toutes les commodités et au pied de l'arrivée des pêcheurs tous les matins !

Sa luminosité, ses volumes et ses faibles charges sont autant d'atouts qui en font l'appartement idéal !

Le reste est à découvrir sur place...




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 90 m² dont 89,45 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35 m²ParquetOuestRue
Cuisine US-5 m²CarrelageOuest-
Chambre 1-14 m²ParquetOuestCour
Chambre 2-9 m²ParquetEstCour
Bureau-8 m²Parquet--
Dégagement-10 m²Parquet--
SdEau-5 m²Carrelage-Cour
WC--Lino--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone


Informations complémentaires : Il n'y a pas de travaux de copropriété à venir.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété60 €720 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
160 €1 920 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 89.45 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
160
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

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Photos

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Vue Salon
Vue Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Bureau
Bureau
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan
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