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Appartement - Vente : 90 m² • 4 pièces REF : 89767

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

365 000 €
4 056 € / m²
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Salon

******* COEUR MENPENTI PARC DU CENTENAIRE *********

Magnifique T4 - DERNIER ETAGE- Terrasse de 65 m2-

A 2 min à pied du parc du 26 ème centenaire, venez découvrir en dernier étage d'un immeuble récent, ce bel appartement traversant avec triple exposition SUD/ OUEST/ NORD et sa grande terrasse accessible par toute les pièces de vie et les chambres.

L'appartement est disposé ainsi:

- Un grand salon et sa cuisine américaine
- 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE
- 2 WC
- Des nombreux rangements (placards aménagés)
- Climatisation dans chaque pièce
- Store sur la terrasse


La pièce à vivre est exposée plein SUD et OUEST et ouvre sur la magnifique terrasse.
Une vue colline s'ouvre à vous depuis votre salon.


Situé à 2 minutes à pied du PARC DU 26 ème centenaire la situation de ce bien vous permets d'être en plein coeur de la ville (commerces, médecins, écoles, crêches...) proche des axes autoroutiers et du tunnel Prado carrenage et a deux pas de la nature avec l'accès au parc au bout de votre rue.


L'achat de cet appartement est conditionné à l'achat d'un grand box double fermé en vente en sus au prix de 30 000 €.

DERNIER ETAGE avec ascenseur, lumineux, magnifique terrasse plein sud végétalisée

Appartement à découvrir très vite...!!!!

(Diagnostics en cours de réalisation)





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 90 m² dont 90 m² Carrez
Etage : 5ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 65 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine US--ParquetSudTerrasse
Chambre 1-12,5 m²ParquetNordTerrasse
Chambre 2-12,5 m²ParquetNordTerrasse
SdB-3,6 m²Carrelage--
Chambre 3-11,5 m²ParquetNordTerrasse
SdEau-3,2 m²Carrelage--
WC--Parquet--
Hall d'entrée-3,8 m²Parquet--
Dégagement-4,5 m²Parquet--
Terrasse-65 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété175 €2 100 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
325 €3 900 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Vue
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Sa
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Terrasse arrière
Vue terrasse arrière
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D

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Menpenti - Parc du 26ème centenaire
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