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Appartement - Vente : 90 m² • 4 pièces REF : 86397

Le Chapitre • 1er arrdt • Marseille

255 000 €
2 833 € / m²
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SAINT CHARLES // LE CHAPITRE - T3/4 LUMINEUX - SPACIEUX - CHARME DE L'ANCIEN RENOVE

Dans un bel immeuble Haussmannien proche du Boulevard Longchamps et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement au charme de l'ancien rénové.

Il se compose de :

- Un grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, cheminée en état de fonctionnement, petit balcon filant, rangements, coin bureau.
- 3 chambres avec verrières types "atelier d'artiste"
- Une salle de bain avec dressing
- Un WC séparé.

Appartement calme et très lumineux, proche des transports (métro, tram et accès autoroute). Il offre une belle vie de quartier.

Cave en fond de cour.
Possibilité de louer place de parking à côté de l'immeuble.

---COUP DE COEUR---

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 90 m² dont 90 m² Carrez
Etage : 2ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2 m²Parquet--
Salon-38 m²ParquetSud-EstRue
Cuisine US--ParquetSud-EstRue
Chambre 1-7 m²Cisal--
Chambre 2-10 m²Cisal--
Chambre 3-19 m²ParquetNord-OuestCour
SdB-8,5 m²TomettesNord-OuestCour
WC--Carrelage--
Balcon-3 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété92 €1 104 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière71 €850 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
163 €1 954 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : PATRICK d'AGOSTINO : 2/4, Rue Antoine Pons 13004 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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