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Appartement - Vente : 88m² • 4 pièces REF : 77259

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

299 000 €
3 398 € / m²
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Salon

T4 - ETAGE ELEVE - TERRASSE PLEIN SUD - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - POSSIBILITE BOX

Venez découvrir ce "cocon" au 8ème étage et en plein coeur des 5 avenues proche de la Place Sébastopol.

Dans une résidence de qualité, la porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon avec cuisine US donnant sur une terrasse plein ciel avec vue notre dame et collines.

La vue saisissante offre une grande luminosité et une sensation de bien-être incomparable.

La partie nuit dispose de trois chambres au calme donnant sur une Loggia fermée.

Un grand box fermé dans l'immeuble (possibilité de garer une voiture, un scooter et un grand espace de stockage) est disponible à la vente en supplément pour 29 000€.

Coup de coeur assuré.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 90 m² dont 88 m² Carrez
Etage : 8ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 12 m², Loggia de 8,6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-41,8 m²ParquetSudRue
Cuisine US--Carrelage--
Chambre 1-9,6 m²ParquetNordLoggia
Chambre 2-10 m²ParquetNordLoggia
Chambre 3-12 m²ParquetNordLoggia
SdB-4,8 m²Carrelage--
Placard-1,4 m²---
Placard entrée-1,2 m²---
Terrasse-12 m²-Sud-
Loggia-8,6 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété246 €2 950 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière141 €1 691 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
387 €4 641 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic professionnel Immobilière TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE.

Tout est compris dans les charges : Eau, Chauffage, Ascenseur, Entretien des communs, Assurance de l'immeuble, Honoraire de syndic.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
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Salon

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Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Dégagement
Salle de bain
Salle de bain
c
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Loggia
Vue

Plans

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