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Appartement - Vente : 86,87m² • 4 pièces REF : 80252

6ème arrdt • Lodi • Marseille

299 000 €
3 442 € / m²
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Salon

JOLI T4 AVEC SON JARDIN D'ENVIRON 100 M2 A VOIR SANS TARDER

Vous cherchez un vrai T4 , dans une résidence sécurisée , à proximité du Parc du 26 Eme centenaire , des commodités et axes autoroutiers , venez vite voir ce bien .

Familial , et ultra agréable cet appartement peut être le coup de coeur que vous attendez !

Avec son jardin au calme absolu , vous pourrez profiter de cet extérieur qui donne à ce bien une vraie valeur ajoutée !

Vous pourrez déjeuner en famille , bouquiner , et vos enfants sauront y jouer en entière sécurité .

Il vous propose :

- Un salon donnant sur un balcon
- Une cuisine séparée équipée
- 3 chambres au calme absolu donnant sur le jardin
- 1 Salle d'eau avec WC
- 1 Salle de bains
- Dressing
- Un joli jardin au calme
- Une cave pour faciliter votre rangement

Une place simple vous est proposée en sus pour : 17 000 euros

Ne tardez plus , et venez vite apprécier ce bien qui c'est certain saura vous plaire par sa prestation .









Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface : 86,87 m²
Etage : 1er sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 8,85 m², Jardin de 91 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,6 m²CarrelageOuestBalcon
Cuisine-10,35 m²Carrelage-Balcon
Dégagement-8,24 m²Carrelage--
Chambre 1-9,35 m²CarrelageEstJardin
Chambre 2-9,25 m²CarrelageEstJardin
Chambre 3-11,27 m²CarrelageEstJardin
Dressing-3,68 m²Carrelage--
SdEau-2,62 m²Carrelage--
SdB-4,4 m²Carrelage--
Balcon-8,85 m²CarrelageOuest-
Jardin-91 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Une place simple pour faciliter votre stationnement , vous est proposée en sus pour 17 000 euros .

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage au sol collectif
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Dépenses énergétiques240 €2 880 €
Taxe foncière123 €1 478 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
363 €4 358 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 86.87 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
212
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
42
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Balcon
Balcon
Balcon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Dressing

Plans

Plan
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