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Appartement - Vente : 87 m² • 4 pièces REF : 89067

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

187 000 €
2 149 € / m²
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Au cœur du cabot, résidence de standing " l'Allée des pins" . Sécurisé au milieu des arbres avec de nombreux espaces verts le tout sécurisé par portail et service de gardiennage.

Au 8eme étage sur 16 de la grande candelle, l'appartement lumineux dispose d'une double exposition Mer/Montagne .

Composé d'un Hall d'entrée (3.2m²) avec dressing (4m²), l'appartement s'ouvre sur un double séjour salle a manger de plus de 32m² avec double exposition et grandes baies vitrées sur balcon filant de 6.5m². Une cuisine avec coin repas de (12m²) pouvant être ouverte sur le salon .
Dans le coin nuit , un linéaire (5m) de placards toute hauteur desservant les deux chambres (12 et 11m²) reliées par un second balcon (4.2m²) offrant une magnifique vue sur la rade et les iles marseillaise . Une salle de bain avec baignoire (4m²) et un WC indépendant.

L'appartement comprend également une grande cave en sous sol et la possibilité d'acquérir en sus un box garage au -1

Charges copro 265 e/mois comprenant eau Chaude/Froide CHAUFFAGE au sol service de gardiennage et l'entretient courant de la copropriété .

Taxe foncière : 1558 e

L'appartement initialement Type 4 avec 3 chambres a été transformé en type 3 pour offrir un plus grand volume dans le salon mais peut très facilement être remis a l'état initial .

Descriptif général

Type de bien :
T4
vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 87 m²
Etage : 8ème sur 16 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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