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Appartement - Vente : 86 m² • 4 pièces REF : 85380

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

275 000 €
3 198 € / m²
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Salon

°°°°° MAGNIFIQUE APPARTEMENT VRAI T4 AVEC TERRASSE°°°°°

Vous cherchez un magnifique appartement traversant de 4 pièces au coeur d'une petite résidence très calme ?

NE CHERCHEZ PLUS et VENEZ VITE visiter !

Ce bien vous propose :

- 3 jolies chambres avec placards équipés dans une partie nuit totalement séparée de la partie jour
- Salle de bain avec Douche "Grohe" et baignoire , 2 vasques , sèche serviette avec soufflerie
- WC suspendu séparés "Grohe"
- Une Cuisine équipée refaite en 2016 donnant sur un grand salon séjour lumineux de 45 m2
- Grande terrasse en bois exotique au sol de 18M² avec eau et électricité (calme exposition sud avec store éléctrique ) , possibilité de placer un salon de jardin , table et barbecue
- Cuisine d'extérieur avec frigo et évier
- Nombreux rangement
- Climatisation Réversible

Garage privatif et sécurisé en sous sol avec accès direct ascenseur vous est proposé en sus pour 15 000 euros , l'achat du box est OBLIGATOIRE !
Il facilitera votre stationnement et même votre rangement

Cet Appartement Idéalement situé à 2 min des autoroutes , entrée tunnel Prado carénage 1min , parc du XXVIeme centenaire ou vous pourrez vous ballader en famille ....

Bref vous l'aurez compris ce bien est à voir absolument , COUP DE COEUR ASSURE



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (70 lots)
Surface : 102 m² dont 86 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 16,44 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,67 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US-8,05 m²CarrelageSudTerrasse
Dégagement-6,58 m²Carrelage--
Chambre 1-14,76 m²CarrelageNordRue
Chambre 2-9,48 m²CarrelageNordRue
Chambre 3-9,13 m²CarrelageNordRue
Chambre 4-1 m²CarrelageNordRue
SdB/douche-4,5 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-16,44 m²TECKSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : -Toutes les chambres sont accompagnées de placards de rangement

- Sur la terrasse une cuisine d'été avec frigo et évier

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété135 €1 620 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 501 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
260 €3 121 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Balcon
Cuisine été

Plans

plan2d
plan3d

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