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Appartement - Vente : 85m² • 4 pièces REF : 70383

12ème arrdt • Saint-Barnabé • Marseille

189 000 €
2 224 € / m²
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Grand T3/4 rénové de 85 m2 quartier Saint Barnabé 12eme arrondissement dans une résidence sécurisée.

L’appartement traversant en dernier étage (3/3) sans ascenseur est lumineux grâce à sa double exposition Sud Est / Sud Ouest. Il est entièrement rénové et très bien divisé. L’espace jour se compose d’une cuisine ouverte (plus de 9 m2), d’un séjour de 18 m2 ouvert sur un balcon de 8 m2 et d’une salle à manger de près de 10 m2 transformable en chambre ou en bureau.

La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 12,2 m2 et 11,75 m2 et une confortable salle de douches de 4,4 m2 avec WC séparés. Un grand dressing très fonctionnel complète l’ensemble.

Belles prestations avec cuisine refaite et équipée, électricité rénovée, double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. Place de parking privative incluse et possibilité d'achat d'un box fermé pour 20 000€ en sus. Bon état des parties communes et façades refaites en 2014. Sécurité résidence portail digicode avec interphone.

Proximité centres commerciaux, toutes écoles, tramway Ligne 1 et Saint Barnabé village.

Descriptif général

Type de bien :
T4
Surface Habitable : 85 m². 81,6 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Balcon de 7,9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Entrée-4,68 m²Parquet--
Dressing-4,77 m²Parquet--
Séjour-18 m²ParquetSud-OuestBalcon
Salle à manger-9,75 m²ParquetSud-EstRue
Cuisine US-9,79 m²CarrelageSud-OuestBalcon
Dégagement-4,8 m²Parquet--
SdEau-4,4 m²Carrelage--
Chambre 1-12,2 m²ParquetSud-EstRue
Chambre 2-11,75 m²ParquetSud-EstRue
WC--Carrelage--
Balcon-7,9 m²BoisSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte aspirante

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 384 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière110 €1 324 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
226 €2 708 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 81.6 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
238
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
39
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Balcon
Balcon
Vue Balcon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

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