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Appartement - Vente : 85m² • 4 pièces REF : 74735

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

189 000 €
2 224 € / m²
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salon

T4 LUMINEUX - Vue sur la MER et MARSEILLE à couper le souffle !

Situé sur le boulevard du Redon dans la résidence sécurisée Super Rouvière, ce bel appartement 4 pièces au calme et proche de tous commerces vous offrira :

- une vue imprenable sur la ville de Marseille, la mer et son coucher de soleil
- un grand salon lumineux avec baie vitrée de plus de 25m2
- une chambre spacieuse également vue mer avec son placard aménagé
- deux autres belles chambres côté colline avec rangements
- une cuisine séparée toute équipée et au goût du jour
- une salle de bain en bon état et son WC séparé
- un hall d'entrée avec placard

Le stationnement est libre et facile dans la résidence qui est sécurisée et fermée : portail et gardien à votre disposition.

Vous serez à proximité de toutes commodités, d'écoles recherchées du secteur et un arrêt de bus est situé devant la résidence.

Le quartier, qui est calme et arboré, est situé à 10 min du Parc National des Calanques et de nombreux chemins de balades seront à vos pieds.

N'attendez pas pour venir visiter cet appartement et son époustouflant panorama sur la Cité Phocéenne !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Surface Habitable : 85 m². 79,68 m² Carrez
Etage : 11ème sur 25 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,71 m²StratifiéOuestMer
Salon/Loggia (hors loi carrez)-6,7 m²StratifiéOuestMer
Chambre 1 et son rangement-13,69 m²StratifiéOuestMer
Chambre 1-11,17 m²StratifiéEstJardin
Chambre 2-11,97 m²StratifiéEstJardin
Cuisine-7,88 m²CarrelageEstJardin
SdB-4,7 m²Carrelage--
Hall d'entrée et placard-5,67 m²Stratifié--
Dégagement-3,64 m²Stratifié--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété230 €2 760 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
330 €3 960 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 79.68 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
122
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
29
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue
Vue
Vue
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Degagement
Chambre 2
Chambre 2
Vue
Salle de bains
Salle de bains

Plans

Plan
Plan 3D (Illustration)

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