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Appartement - Vente : 85m² • 4 pièces REF : 71201

3ème arrdt • Belle-de-Mai • Marseille

126 000 €
1 482 € / m²
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Salon

T3/4 BIEN AGENCE - LUMINEUX - IDEAL PREMIER ACHAT

Dans un immeuble du début du siècle dernier situé en haut du boulevard national à trois minutes de la gare venez découvrir ce T3/4 de 80m2 baigné de lumière.

Cet appartement, traversant dispose coté jour d'un salon, d'une cuisine équipée séparer et d'une salle de bain, coté nuit deux chambres, un coin bureau ou 3ème chambre, un dressing et wc séparé.

La hauteur sous plafond de 3m40 et les deux cheminées en marbre fonctionnelles permettent la conservation du cachet de l'ancien.

Un chauffage central avec thermostat automatique et programmable permet de configurer la température de chaque pièce.

Entouré de commerce et d'écoles, sa situation offre une bonne vie de quartier.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 85 m². 80 m² Carrez
Etage : 1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-23 m²ParquetNord-EstRue
Cuisine-9 m²CarrelageNord-EstRue
Chambre 1-13 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 2-12 m²ParquetSud-OuestCour
Bureau-9 m²Parquet--
WC--Carrelage--
SdB-5 m²Carrelage--
Dressing-4 m²Parquet--
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : A rénover

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière38 €450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
121 €1 450 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic professionnel.

La façade de l'immeuble a été refaite en juin 2015.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
317
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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