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Appartement - Vente : 84,2m² • 4 pièces REF : 75639

9ème arrdt • La Panouse • Marseille

230 000 €
2 732 € / m²
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T4 - ATYPIQUE - BASTIDE RÉNOVÉE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Situé dans une ancienne bastide pleine de charme et joliment rénovée au sein même d'une bonne résidence dans le quartier prisé du Cabot/Redon, ce beau T4 atypique attend votre visite !

Rejoindre votre appartement sera un véritable plaisir grâce aux espaces verts de la résidence, à vos places de parking privatives et aux magnifiques parties communes de la Bastide.

Une fois passée la porte d'entrée de votre nouveau chez-vous, un hall où se dresse un escalier charmant vous accueillera.

Celui-ci vous conduira rapidement à une grande pièce à vivre de plus 40m2 avec cuisine US et dont les multiples ouvertures vous permettront de bénéficier d'une grande clarté.

Un couloir vous permettra d'atteindre votre chambre parentale de plus de 14 m2 ainsi qu'une grande salle de bain dotée d'une double vasque et d'une grande fenêtre, et le WC séparé.

Il vous faudra redescendre quelques marches à partir du séjour pour atteindre la seconde partie de l'appartement qui comprend un petit palier menant à deux charmantes chambres mansardées avec velux.

Idéales pour vos enfants ou recevoir vos amis, ces deux chambres offrent également un accès à une salle d'eau pour plus de fonctionnalité.

A deux pas d'écoles recherchées du secteur, des commerces et à 5 min du Parc National des Calanques, vous profiterez de tous les avantages du quartier avec le charme de l'ancien rénové, la sécurité et le calme d'une résidence, et de faibles charges.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Surface : 85 m² dont 84,2 m² Carrez
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Parking : Place double
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon - Salle à manger - Cuisine-40,17 m²CarrelageEstJardin
Chambre 1-13,08 m²CarrelageSud-EstJardin
SdB-9,25 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 2-10,58 m²Carrelage-Ciel (velux)
Chambre 3-12,03 m²Carrelage-Ciel (velux)
SdEau-5,72 m²Carrelage--
Dégagement 1-2,61 m²Carrelage--
Dégagement 2-3,8 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cave-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires :
Attention, surface loi Carrez suivantes pour les pièces :

Chambre 2 : 6,70 m2
Chambre 3 : 4,75 m2
Salle d'eau : 1,69 m2

L'appartement comprend 15,25 m2 de surface habitable hors loi Carrez, pour un total de surface habitable de 99,45 m2.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété206 €2 475 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
290 €3 475 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 84.2 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
228
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
12
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Escalier
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle de bain
Vue Salle de bain
Parties Communes
Extérieur
Extérieur

Plans

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