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Appartement - Vente : 83m² • 4 pièces REF : 81468

9ème arrdt • Sainte-Marguerite • Marseille

185 000 €
2 229 € / m²
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Salon

Venez découvrir ce magnifique T4 de 83m2 entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et arborée de Sainte marguerite (9ème arr) - qui vous séduira par sa luminosité, son balcon et son emplacement

Au 2ème étage sans vis-à-vis dans un immeuble avec ascenseur, il se compose de:
- Un grand salon/salle à manger lumineux donnant sur un balcon
- Une cuisine équipée séparée avec une loggia
- Trois chambres placards intégrés
- Une salle de bain et WC indépendants

++ Fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques, plomberie entièrement refaite, stationnement libre dans la résidence, cave et local à vélo

Bon à savoir: la façade est nickelle elle vient d'être ravalée et la colonne d'eau de l'immeuble a été changé il y a peu -> Aucun frais à prévoir !

Idéal pour les familles, vous apprécierez la proximité avec toutes les commodités: Métro Dromel à 1 minute à pied, commerces, écoles, stade Vélodrome... A voir sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 83 m² dont 83 m² Carrez
Etage : 2ème sur 11 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 7 m², Loggia de 1,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,45 m²Parquet--
Salon-Salle à manger-32 m²ParquetSud-EstBalcon
Cuisine-7,2 m²StratifiéNord-OuestLoggia
Dégagement-4,8 m²Parquet--
Chambre 1-9,9 m²ParquetSud-EstBalcon
Chambre 2-9,7 m²ParquetSud-EstRésidence
Chambre 3-10,6 m²ParquetNord-OuestRue
SdB-3,9 m²Carrelage--
WC--Parquet--
Balcon-7 m²BétonSud-Est-
Loggia-1,4 m²StratifiéNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété211 €2 532 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière90 €1 075 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
301 €3 607 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : Façade neuve, colonne d'eau refaite


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bains

Plans

Plan
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