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Appartement - Vente : 83m² • 4 pièces REF : 71003

6ème arrdt • Palais de Justice • Marseille

190 000 €
2 289 € / m²
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Salon

"Appartement atypique Palais de justice"

En haut du cours Pierre Puget et à deux pas du Vieux-Port, le bd André Aune conduit à Notre-Dame-de-la-Garde.
L’appartement, équivalent à un 4 pièces, en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, comporte deux accès : un côté cour, et un côté rue avec sa grande porte vitrée (peut convenir à une activité libérale).
L’agencement singulier avec sa structure métallique, ses surfaces vitrées, ses cloisons amovibles, ses fenêtres en imposte et sa belle hauteur sous plafond, confèrent à ce bien un cachet particulier, entre la maison et l’atelier.

D’une surface totale de 83 m2, il se compose :
- d’une belle cuisine équipée, très lumineuse, car en loggia sur la cour commune en contrebas (une porte-fenêtre puis un escalier permettent
d’y accéder),
- d’un séjour au coeur de l’apppartement. Il distribue la cuisine, la chambre principale et le bureau,
- une belle chambre séparée du salon par une cloison entièrement vitrée et donnant sur la cour (porte-fenêtre),
- à l’opposé, une deuxième chambre équipée d’une salle d’eau (idéal adolescent, amis, locataires,…),
- au centre, une petite pièce (chambre d’enfant, dressing, buanderie,…)
- donnant sur le salon, le bureau entièrement vitré permet de s’isoler en profitant de la lumière du séjour,
- enfin une salle de bain (douche à l’italienne) et des WC séparés complètent l’ensemble.

Idéal pour petite famille, premier achat et/ou projet mixte privé/professionnel."

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 83 m². 82,88 m² Carrez
Etage : Rdc sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail : 14/08/2016  Loyer : 850 €

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,6 m²CarrelageOuest-
Cuisine-13,65 m²CarrelageOuestCour
Chambre 1-10,25 m²CarrelageEst-
Chambre 2-7,08 m²Carrelage--
Chambre 3-11,11 m²CarrelageOuestCour
SdEau 1-----
SdEau 2-2,87 m²Carrelage--
Hall d'entrée-11,16 m²Carrelage--
Bureau-5,26 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété96 €1 148 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €753 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
158 €1 901 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CASAL IMMOBILIER : 25B, avenue Jules Cantini 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
174
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
salle d'eau Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Bureau
Salle d'eau 1
Salle d'eau 2

Plans

Plan
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