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Appartement - Vente : 82,93 m² • 4 pièces REF : 90189

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

189 000 €
2 279 € / m²
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Salon

CHARMANT T4/T5 RENOVE *** VUE MER *** BALCON*** CLIMATISATION***

Venez découvrir cet appartement, lumineux, traversant, en étage élevé, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE SPLENDIDE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé A L'ENTREE DU PARC NATIONAL DES CALANQUES et à 10 minutes du centre ville et des plages.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.

A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun il est composé de :
- un salon cosy avec vue imprenable, pouvant être transformé en chambre si besoin
- une salle à manger avec accès au balcon
- une cuisine équipée
- 3 chambres côté colline
- WC séparé
- 1 salle de bain
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation dans le salon et la salle à manger, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques côté Est (cuisine et chambres).

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 91,88 m² dont 82,93 m² Carrez
Etage : 15ème sur 21 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 4,02 m², Loggia de 1,45 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,95 m²Jonc de mer--
Cuisine-8,65 m²CarrelageEstColline
Chambre 1-12,54 m²Jonc de merEstColline
Salle à manger-18,56 m²Jonc de merOuestMer
Salon-9,35 m²Jonc de merOuestMer
Chambre 2-9,72 m²StratifiéEstColline
WC--Carrelage--
SdB-2,56 m²Carrelage--
Dégagement-4,93 m²Carrelage--
Chambre 3-10,89 m²StratifiéEstColline
Balcon-4,02 m²LinoOuest-
Loggia-1,45 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Climatisation dans le salon et la salle à manger.
Volets roulants électriques à l'Est côté cuisine et chambres.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local poussette

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété245 €2 936 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière114 €1 362 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
358 €4 298 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

Superficie Carrez : 82.93 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
134
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
31
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Loggia
Vue Loggia
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain

Plans

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