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Appartement - Vente : 82m² • 4 pièces REF : 74966

1er arrdt • Le Chapitre • Marseille

190 000 €
2 317 € / m²
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Salon
Salon + couloir

A vendre appartement atypique, traversant, avec cachet de l’ancien, au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Agencé sur 82 m2 (Loi Carrez), il offre :

- Au sud : une grande cuisine/salle à manger de 20 m², un salon 20 m² sur cœur d'îlot arboré et avec une vue dégagée sans vis-à-vis (possibilité de réagencement en une seule très grande pièce, ou une chambre supplémentaire)

- Au centre : un couloir desservant un grand dressing, WC séparé et une salle de bain

- Au nord : deux chambres de 12m² et 18m²

Il se compose aussi de :

- Une hauteur sous-plafond
- Des beaux volumes
- Des tomettes
- Une cheminée en marbre
- Des huisseries traditionnelles en bois
- Une grande cave voûtée de 16 m2

Possibilité de création d'un balcon en façade sud (autorisation votée en AG).
Immeuble ancien de caractère, entièrement rénové en 2011 : ravalement de toutes les façades, toiture, cage d'escalier.
Copropriété sympa, habitée essentiellement par les copropriétaires.
900 euros de charges annuelles.
915 euros d’impôt foncière.
Diagnostics en cours.


A proximité de toutes commodités.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 82 m². 82 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
------
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon
Salon + couloir

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