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Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 92545

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

159 000 €
1 939 € / m²
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Salon

**** LUMINEUX **** VUE MER EXCEPTIONNELLE **** TRAVERSANT **** BEAU POTENTIEL ****

Venez découvrir cet appartement T4, lumineux, traversant, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE À COUPER LE SOUFFLE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité DU PARC NATIONAL DES CALANQUES, de Luminy, de la Gineste et du village du Cabot.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.

A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- un hall d'entrée avec placard
- un salon et une salle à manger avec une très belle vue dégagée
- une cuisine indépendante équipée avec accès à une loggia pouvant faire office de cellier ou buanderie
- trois grandes chambres dont deux avec balcon "vue mer" et possibilité d’une 4ème chambre
- 1 salle d’eau
- 1 wc séparé

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : porte blindée, fenêtres double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, chauffe-eau changé récemment.
Une cave en sous-sol.

Beau potentiel pour cet appartement à mettre à votre goût.
Possibilité de transformer ce T4 en T5.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 88,61 m² dont 82,74 m² Carrez
Etage : 17ème sur 19 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,4 m², Loggia de 1,5 m², Balcon de 3,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,5 m²Carrelage--
Salon-28,67 m²CarrelageOuestMer
Chambre 1-16,3 m²CarrelageOuestMer
Cuisine-7,92 m²CarrelageEstColline
Dégagement-2,35 m²Carrelage--
Chambre 2-9,67 m²CarrelageEstColline
WC--Carrelage--
SdEau-2,63 m²Carrelage--
Chambre 3-9,8 m²CarrelageOuestMer
Balcon 1-2,4 m²CarrelageOuest-
Loggia-1,5 m²CarrelageEst-
Balcon 2-3,25 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété233 €2 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière121 €1 449 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
354 €4 249 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Une concierge.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
118
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
27
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Loggia1
Loggia2
Loggia3
Exterieur
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d
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