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Appartement - Vente : 82 m² • 4 pièces REF : 90792

Baille • 5ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 037 € / m²
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Salon

***SECTEUR BAILLE GRAND T4 - TERRASSE - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX - EXCELLENT ETAT- BOX SECURISE EN SUS***


Venez découvrir cet appartement parfaitement agencé pour une vie de famille, et aux volumes généreux pour ce grand T4.
Situé au 2ème étage il bénéficie de nombreuses prestations, une terrasse à l'abri des regards et parfaitement orientée sud-ouest, une climatisation réversible, une cuisine meublée et équipée, des radiateurs intelligents programmables....

Ce dernier est composé comme suit:
-Hall d'entrée,
-Séjour donnant sur terrasse
-Cuisine donnant sur terrasse
-Terrasse avec vue sur jardin coté séjour et cuisine offre une sensation de calme
-Dégagement côté nuit distribuant les chambres
-Wc séparé
-Salle de bain avec douche italienne et coin buanderie.
-Trois chambres allant de 9m2 à 13,23m2 toutes équipées d'étagères de rangements ou placard.
-Un box situé en sous-sol est disponible en sus 20000€

A deux pas des commerces et des commodités, métro, bus, écoles (de la crèche au Lycée), place Castellane à 5 minutes, sa situation géographique offre une excellente distribution vers les axes autoroutiers et transports (bus et metro) tout en préservant et une vie de quartier agréable.
à deux pas du parc du 26eme centenaire et du cours Julien, à 15 min à pied du vieux port.

Ne tardez pas...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (130 lots)
Surface : 87 m² dont 82 m² Carrez
Etage : 2ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 5,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,77 m²Parquet--
Salon-24 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine-9,54 m²ParquetSud-OuestTerrasse
SdEau-4,9 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement-4,46 m²Parquet--
Chambre 1-9,3 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 2-9,37 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 3-13,38 m²ParquetNord-EstRue
Terrasse-5,5 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation et convecteurs programmables
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
267 €3 200 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : Peintures parties communes


Diagnostics

Superficie Carrez : 84 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
91
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Balcon
Balcon
Vue
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan 3D
Plan

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