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Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 78635

Les Olives • 13ème arrdt • Marseille

259 000 €
3 198 € / m²
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Jardin

Superbe T4 traversant de 81 m2 tout rénové avec grande terrasse et jardin privatif dans le 13e arrondissement entre La Croix Rouge et Les Olives.

Appartement en rez de jardin sur un seul étage au calme absolu dans une petite résidence (années 90). Accessibilité par un escalier comme un premier étage. On est donc très préservé et éloigné de tout passage.

Bien distribué et spacieux, il bénéficie d’une belle rénovation contemporaine.

L’espace jour se compose d’un séjour / cuisine ouverte de 30,57 m2. Un bâti permet rangement et espace audio / vidéo.

La baie vitrée donne accès à une grande terrasse / jardin de 96 m2 véritable pièce à vivre à l’extérieur : bains de soleil, repas entre amis et piscine comme dans une maison. Pinède environnante.

L’espace nuit comprend trois chambres jouissant d'une belle vue dégagée. Une des chambre est prolongée par une loggia fermée utilisée en bureau.

La salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle.

Belles prestations : double vitrage PVC, cuisine équipée, chaleureux parquet dans l'espace nuit.

Nombreux espaces rangements : dressing, placards dans les chambres.

Garage/box en sous-sol et stationnement libre à l’extérieur. Rare petit ensemble immobilier qualitatif.

A visiter d’urgence !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 82 m² dont 81,28 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Jardin de 96 m², Loggia de 3,39 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-30,57 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US--CarrelageSudJardin
Chambre 1-9,62 m²ParquetNordJardin
Chambre 2-10,68 m²ParquetNordJardin
Chambre 3-12,73 m²ParquetNordLoggia fermée
SdB-5,64 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dressing-2,34 m²Carrelage--
Jardin-96 m²-Sud-
Loggia-3,39 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété113 €1 360 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière111 €1 326 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
224 €2 686 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : AJILL'IMMO : 21, rue Sylvabelle 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 81.28 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
148.6
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6.5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
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Jardin

Zoom

Visites virtuelles

Jardin

Photos

Jardin
Jardin
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Vue Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Loggia
Salle de bain
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D

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Photos du quartier

Les Olives - Canal de Marseille (Vue 1)
Les Olives - Chaîne de l'Etoile
Les Olives - Château Gombert
Les Olives - Chemin du Massif de l'Etoile
Les Olives - Fête à Château Gombert
Les Olives - Fête de la Saint-Eloi
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Les Olives - Vue Château-Gombert
Les Olives - Canal de Marseille (Vue 1)
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