Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 80,69m² • 4 pièces REF : 65774

9ème arrdt • Le Cabot • Marseille

242 000 €
2 999 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Salon

T4 - LUMINEUX - REZ-DE-JARDIN - RÉNOVÉ - 0 VIS-A-VIS

Situé dans une résidence fermée et sécurisée du quartier du Cabot, ce bel appartement T4 traversant, entièrement rénové et accompagné de son jardin bien exposé vous offrira :

- une grande entrée pour un maximum de confort
- une pièce à vivre aux beaux volumes avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur
- une cuisine semi-équipée à compléter à votre goût
- une chambre avec également un accès direct au jardin
- deux autres belles chambres au calme absolu, dont une avec balcon
- une salle d'eau entièrement refaite
- un WC séparé
- de nombreux rangements dans tout l'appartement

Le jardin de 50 m2 exposé sud-ouest comprend :

- une terrasse de 25 m2 transformable en une lumineuse véranda (projet déjà validé par la co-propriété)
- 25 m2 de terrain à exploiter : pelouse, plantations, potager... vous pourrez laisser libre court à votre créativité, ou tout simplement profiter des beaux jours au soleil !

Il est possible de se garer facilement à l'extérieur de la résidence mais pour plus de confort, vous aurez la possibilité d'acquérir un box privatif en sous-sol pour 15.000€ supplémentaires.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface : 80,69 m² dont 80,69 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon Chambre 2 de 4,9 m², Terrasse + jardin de 59 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26,4 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 1-9,4 m²StratifiéNord-EstJardin
Chambre 2-11,03 m²CarrelageNord-EstBalcon
Chambre 3 + placard-10,6 m²CarrelageSud-OuestJardin
Cuisine-7,8 m²StratifiéNord-EstJardin
SdEau-4,5 m²Carrelage--
Hall d'entrée-4,45 m²Carrelage--
Dégagement-3,97 m²Carrelage--
Placard (dégagement)-1,27 m²Stratifié--
WC--Stratifié--
Balcon Chambre 2-4,9 m²-Nord-Ouest-
Terrasse + jardin-59 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques et à accumulation
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Placards
Evier

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété191 €2 292 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière112 €1 342 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
303 €3 634 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : NEXITY LES DOCKS LIBRES : 5 rue René Cassin 13003 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 80.69 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
179
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Jardin
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Balcon
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan
Plan 3D

DECOUVREZ Le Cabot

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Le Cabot - Chapelle St Joseph
Le Cabot - Obélisque de Mazargues
Le Cabot - Palais des Sports

Photos du quartier

Le Cabot - Bec de Sormiou
Le Cabot - Calanque (Vue 1)
Le Cabot - Calanque (Vue 2)
Le Cabot - Calanque d'En-Vau  (Vue 2)
Le Cabot - Calanque d'En-Vau (Vue 1)
Le Cabot - Calanque de Sugiton
Le Cabot - Calanque de Sugiton (Vue 1)
Le Cabot - Calanque de Sugiton (Vue 2)
Le Cabot - Calanque de Sugiton (Vue 3)
Le Cabot - En-Vau (Vue 1)
Le Cabot - En-Vau (Vue 2)
Le Cabot - Jardin de la Magalone
Le Cabot - Kayak de mer
Le Cabot - Obélisque
Le Cabot - Parc Colline Saint-Joseph
Le Cabot - Parc de la Maison Blanche
Le Cabot - Sainte-Marguerite
Le Cabot - Sentier du Littoral
Le Cabot - Sormiou (Vue 1)
Le Cabot - Sormiou (Vue 2)
Le Cabot - Toits de Sainte-Marguerite
Le Cabot - Université de Luminy
Le Cabot - Bec de Sormiou
Plein écran



Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici