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Appartement - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 89882

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

179 000 €
2 210 € / m²
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CHARMANT T4 RENOVE *** VUE MER *** VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR TOUT MARSEILLE***

Venez découvrir cet appartement, lumineux, traversant, en étage élevé, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE A COUPER LE SOUFFLE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé A L'ENTREE DU PARC NATIONAL DES CALANQUES et à 10 minutes du centre ville et des plages.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun il est composé de :
- une pièce à vivre cosy avec vue imprenable
- une cuisine équipée
- 2 chambres côté colline
- 1 chambre côté mer
- WC séparé
- 1 salle de bain avec double vasque et baignoire
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.

Un box fermé en sus est proposé au prix de 23 000€.

A DECOUVRIR SANS TARDER !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (2 286 lots)
Surface : 88,64 m² dont 81,66 m² Carrez
Etage : 18ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,7 m²Carrelage--
Cuisine-7,95 m²CarrelageEstColline
Salon-26,91 m²CarrelageOuestMer
Dégagement-4,45 m²Carrelage--
Chambre 1-13,94 m²CarrelageOuestMer
Chambre 2-11,66 m²CarrelageEstColline
WC--Carrelage--
SdB-4,81 m²Carrelage--
Chambre 3-11,98 m²CarrelageEstColline
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Salle de bain avec double vasque, baignoire, lave-linge/sèche-linge

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Cellier
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Radiateurs neufs, volets roulants électriques sauf dans le salon

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété235 €2 824 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière134 €1 612 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
370 €4 436 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
91
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Vue Chambre 3
Salle de bain
Hall d'entrée

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