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Appartement - Vente : 80m² • 4 pièces REF : 57097

11ème arrdt • Saint-Marcel • Marseille

155 000 €
1 938 € / m²
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Salon

Beau T4 en bon état de 80 m2 au dernier étage d’un immeuble dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Appartement traversant bien agencé au 4ème/4 avec vue dégagée sur les collines de la ville.

Le séjour très lumineux (exposition sud) ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon ensoleillé.

La cuisine contemporaine avec éléments intégrés est esthétique et fonctionnelle.

L’espace nuit comporte trois chambres (˃10 m2), salle de bains avec, un WC séparé et un dressing.

L’ensemble offre de belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz, façades refaites. Cave et parking privatif.

Excellente situation proche de toutes les commodités, écoles, transports bus, train et accès autoroutes.

A voir rapidement !

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Surface Habitable : 80 m². 70,02 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Loggia de 6,33 m², Balcon de 4,95 m², Loggia de 5,31 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-19,6 m²ParquetSudJardin
Dégagement-3,54 m²Parquet--
Chambre 1-9,08 m²ParquetNordRue
Chambre 2-10,14 m²ParquetSudJardin
Chambre 3-11,5 m²ParquetSudJardin
Dressing-2,7 m²Parquet--
SdB-4,5 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Cuisine-7,64 m²ParquetNordRue
Loggia 1-6,33 m²ParquetNord-
Balcon-4,95 m²MoquetteSud-
Loggia 2-5,31 m²MoquetteSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété91 €1 088 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière80 €958 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
171 €2 046 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 70.02 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : B1.3 Dispositif de coupure d'urgence placé à plus 1m80.
B3.3.6a circuits ne comportent pas de protection relié à la terre (chambres)
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
154
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
36
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Balcon
Balcon
Loggia 1
Loggia 1
Loggia 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Hall d'entrée

Plans

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