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Appartement - Vente : 80m² • 4 pièces REF : 65833

14ème arrdt • Saint-Joseph • Marseille

245 000 €
3 063 € / m²
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Terrasse
Terrasse
Terrasse 2
Cuisine

Vends appartement traversant T4 de 80 m2 avec une terrasse de 70m2 (une vrai terrasse de 6 mètres sur 12 mètres) agrémenté d'un gazon synthétique de très grande qualité, au 2ème et dernier étage.
Pas de voisin sur le palier, nous pouvons parler d'une villa sur toit.
Cet appartement est situé dans une résidence neuve (livré en décembre 2012) en face du château Ricard dans le 14ème arrondissement de Marseille.

Ce logement est composé de 3 chambres : 2 chambres de 13 et 11 m2 + une suite parentale (salle d'eau avec douche et lavabo), d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce à vivre de 33 m2 (cuisine équipée ouverte sur le salon) climatisé (Whirlpool 5K = grosse puissance, inverter plus).
Un double box complète ce magnifique appartement qui est en sous-sol, en face de l'escalier qui mène directement à l'appartement.
De nombreux rangements sont disponibles (chambres, entrée, dégagement).
Il s'agit là d'un appartement rare à la vente vu l'emplacement du logement et surtout de sa terrasse.


La Résidence CAP ALDEA, très calme, sécurisée et arborée, situé à tour sainte sur les hauteurs de Sainte-Marthe, est nichée dans un écrin de Verdure (campagne à la ville), proche de la gare SNCF, de commerces, d'un club restaurant/tennis/piscine mais surtout à 50 mètres d'une école, collège et lycée.
En effet en vous levant le matin vous tomberez sous le charme de cette vue sur les champs d'en face qui sert à faire galoper des chevaux.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Surface Habitable : 80 m²
Etage : 2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Photos

Terrasse
Terrasse 2
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