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Appartement - Vente : 80 m² • 4 pièces REF : 86018

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 113 € / m²
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Salon

SAINT GINIEZ - 8 ème

Nous vous proposons cet appartement de type 4/5 en DERNIER ETAGE avec GRAND BALCON au CALME ABSOLU.

Il se trouve dans une résidence très bien entretenue et SECURISEE par portail.

Il est agencé comme suit:
- Un hall d'entrée
- Un séjour/salle à manger qui ouvre sur le balcon. Vous avez la possibilité d'ouvrir intégralement la salle à manger sur le séjour ou de faire une chambre supplémentaire.
- Trois chambres
- Un WC indépendant
- Une salle de bain

Vous pourrez stationner, en placement libre, vos véhicules dans le PARKING de la résidence.

Enfin, vous apprécierez l'accès au chemin de l'huveaune directement par la résidence, qui permet de rejoindre le PARC BORELY et le BORD DE MER en quelques minutes à pieds.

Cet appartement :

- TRAVERSANT
- en DERNIER ETAGE
- avec VUE MER
- et SANS VIS-A-VIS
- en plein cœur du 8 ème arrondissement,
est une rare opportunité à saisir, dans un cadre de vie et un environnement exceptionnel

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Surface : 80,3 m² dont 80,3 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Loggia de 2,66 m², Balcon de 10,16 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,36 m²Parquet--
Salon-26,34 m²ParquetSud-EstJardin
Cuisine-9,03 m²ParquetNord-OuestMer
Chambre 1-9,35 m²ParquetNord-OuestMer
Chambre 2-9,23 m²ParquetNord-OuestMer
Chambre 3-12,31 m²ParquetSud-EstJardin
SdB-3,3 m²Carrelage--
WC--Parquet--
Loggia-2,66 m²LinoNord-Ouest-
Balcon-10,16 m²CarrelageSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété137 €1 644 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière89 €1 072 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
226 €2 716 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 80.3 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
299
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
53
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Balcon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Balcon
Balcon
Vue Balcon
Vue Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Loggia
Vue Cuisine
Vue Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D

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