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Appartement - Vente : 80m² • 4 pièces REF : 71140

13ème arrdt • La Croix-Rouge • Marseille

288 000 €
3 600 € / m²
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Terarsse

A vendre bel appartement T4 disposant des prestations de qualités et une double exposition sud/nord, au 3e et dernier étage, situé dans une résidence de standing, arborée, calme et sécurisée de 2003 du 13e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 80 m2 (Loi Carrez), il offre :

- Une terrasse de plus de 13 m2 exposée sud avec un store banne électrique
- Un grand séjour de 34 m2 très lumineux et ouvert sur une cuisine équipée
- Trois chambres dont une suite parentale avec un dressing aménagé (possibilité de faire une salle d’eau) et les deux autres chambres équipées chacune d’un grand placard
- Une salle de bain moderne et refaite avec des matériaux de qualité (robinetterie Grohe)
- Un hall d’entrée avec placard
- Un WC indépendant
- Une climatisation réversible avec des volets roulants électriques dans le séjour
- Une alarme
- Une connexion internet par la fibre installée dans l’appartement
- Un grand garage en sous-sol de 15 m2 et une place privative en extérieur

Les charges : 530 euros/trimestre.
Aucuns travaux à prévoir.

A proximité de toutes commodités (crèche, école maternelle/élémentaire, collège, commerces, Parc Athéna).

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Surface Habitable : 80 m². 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Correct
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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